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***RESERVIERT***Eigentumswohnung mit 13,5 % Rendite und sicherer Mieteinnahme!
Kaufpreis: € 28.900,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 28.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2,5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. OG eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses und befindet sich in fester Vermietung.
Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt 3.900 Euro!
Beim Kauf erzielen Sie derzeit eine Rendite von 13,5 % !!!
Die Wohnung bietet 72,43 m² Wohnfläche und verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, großer Küche, Diele und einem Tageslicht-Bad mit Badewanne.
Zur Wohnung gehört eine Kellerraum. Eine Waschküche und der Hof-/Gartenbereich sind ebenfalls nutzbar.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung der Wohnung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- große Küche
- große Diele
- Tageslichtbad mit Badewanne
Bodenbeläge:
- Laminat in Schlafzimmer und Küche (2008)
- weiße Fliesen in den übrigen Räumen
Die Heizung und die Fenster wurden im Jahr 1997 erneuert.
Satellitenempfang.
Sprechanlage/Türöffner von Ritto.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Gelsenkirchen-Schalke mit guter Infrastruktur.
In fußläufiger Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtigungen für den täglichen Bedarf (Rewe, Netto, Lidl, zwei Schnellrestaurants, etc.). Ein Sportplatz und ein Fittnessstudio sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur Stadtmitte sind es nur ca. 1,5 km Fußweg.
Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Busanbindung sowie die Anbindung an die Autobahn A42 sind gut.
Sonstige Angaben
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 05.05.2009, gültig bis 05.05.2019
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 139,6 kWh/(m²*a)
Kaltmiete (IST): 325 Euro/ Mon.
Warmmiete: 505 Euro/Mon.
Die Wohnung ist seit 2012 fest vermietet.
Die anteilige Rücklage beträgt aktuell ca. 1.500 Euro und ist im Kaufpreis mit enthalten!
Das Hausgeld liegt bei 180 Euro/Mon. Im Hausgeld enthalten sind sämtliche Nebenkosten (Versicherungen, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Winterdienst, Entwässerung, Wasser, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Heizung, Verwalterkosten und Instandhaltungsrücklagenzahlung)
Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer KEINE zusätzliche PROVISION !!! Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1