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Top Kapitalanlageobjekt mit ca. 6,6 % Rendite in Olching bei München
Kaufpreis: € 5.290.000,00
Wohnfläche: ca. 1499 m²
Zimmer: 1
Grundstück: ca. 2505 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 5.290.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1499 m²
Grundstück: ca. 2505 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Nähere, bzw. detaillierte Informationen zu dem Objekt werden nur bei Kundenanfragen mit vollständigen Kontaktdaten, Gegenzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung und Vorlage eines LOI (Letter of Intent) ausgehändigt. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr 1986, umfangreiche Sanierung und Ausbau 2012
- Preis pro m² ca. 3.529 EUR
- Jahresnettomiete 350.000 EUR / Miete indexiert
- Laufzeit Mietvertrag: 15 Jahre
Lage
Olching liegt etwa 20 Kilometer westlich von München und etwa 40 Kilometer südöstlich von Augsburg auf einer mittleren Höhe von 550 Meter ü. NN. Die Stadt erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von 3.254 Hektar und liegt damit an vierter Stelle der Kommunen des Landkreises.
Die Wirtschaftsstruktur im Landkreis Fürstenfeldbruck ist geprägt von mittelständischen Unternehmen in Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungsgewerbe. In erster Linie handelt es sich hier um traditionelle Familienbetribe welche jedoch eine sehr starke internationale Ausrichtung besitzen.
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden.
Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Für nähere Informationen verweisen wir auf unsere AGB´s, welche auf Anfrage erhältlich sind.
Stichworte:
Nutzfläche: 429,00 m², vermietbare Fläche: 1499,00 m²