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Einzigartiges, luxuriöses Wohnhaus mit traumhaften Aussenanlagen in Brohl-Lützing

Preis: 550.000,00
Region: Brohl-Lützing, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 14 August, 9:25
Aufrufe: 0
ID: m1dmv8ey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 283 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1468 m²

Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 283 m²

Grundstück: ca. 1468 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Einzigartiges Wohnhaus mit sehr hochwertiger Ausstattung und Aufteilung in ruhiger Lage von Brohl-Lützing. Beim Betreten des Anwesens bemerken Sie schon den hochwertigen Geschmack der Eigentümer. Das Haus wurde 2001 komplett kernsaniert. Ein Wintergarten mit Fußbodenheizung und elektrischer Verdunklung angebaut, das Dach erneuert und aufgestockt. Hier enstand ein riesiges Atelier, welches zur Zeit als Büro genutzt wird. 2 Gästezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im EG finden Sie den großen Wohn-Essbereich mit offenem Wintergarten, Küche, G-WC und geräumiger Diele. Über 3 Stufen gelangen Sie auf eine separate Etage mit Duschbad, geräumigem Schlafzimmer- begehbarem Kleiderschrank - sowie hellem großem Wannen-Duschbad.
Der komplette Keller ist gefliest - hier finden sie den Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Auch hier ist alles hochwertig ausgebaut.

Ausstattungsbeschreibung

Das Anwesen ist sehr luxuriös und gut durchdacht ausgestattet.
Einladend sind die mediteran angelegten Aussenanlagen mit Koiteich.
Eine großzügige Einfahrt, welche mit einer Natursteinmauer eingefasst ist, führt zum Haus.
Ausreichend Platz für ein Schwimmbad haben Sie im terrassenförmig angelegten Garten mit Blick auf den Rhein.
Schöne Grillabende mit Freunden und der Familie genießen Sie auf der uneinsehbaren Terrasse, auf die man durch den Wintergarten gelangt.

Lage

Ruhige Lage Brohl-Lützing
Rheinblick vom Garten aus

Sonstige Angaben

Teich
extrem gepflegt (neuwertig)
Sauna
hohe Räume
helle Räume
viel Platz

Stichworte:
Nutzfläche: 83,00 m², Gesamtfläche: 366,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

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