Einzigartiges Penthouse in Innenstadtlage mit 360-Grad-Skylineblick

Kaufpreis: € 1.250.000,00

Wohnfläche: ca. 295 m²

Zimmer: 6

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.250.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 295 m²

Zimmer: 6

Etage: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses einmalige Penthouse mit zwei Dachterrassen, welche einen spektakulären Blick auf die Frankfurter Skyline bieten, besitzt verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten.

Die exzeptionelle Lage, mitten in der Innenstadt und doch am Grüngürtel der Friedberger Anlage, schafft dem Bewohner, der Urbanität und Ruhe zugleich sucht, das richtige Umfeld.
In der 11. Etage, auf einer Ebene präsentiert sich nach entsprechender Umgestaltung ein Juwel das Vergleiche sucht.
Die offene Gestaltung eignet sich perfekt um eine moderne loftartige Wohnatmosphäre zu schaffen, die dem eignen Lebensrhythmus entspricht.
Das Haus wurde in den 60-iger Jahren erbaut und das Penthouse 1998 umfangreich saniert.
Zurzeit wird ein großer Teil der Wohnung gewerblich genutzt und ist mit Einbauschränken und jeglicher Technik bestückt. Die Fußböden verfügen über Granit-Natursteinböden und Teppichboden. Alle Fenster sind mit Wärmeschutzverglasung mit Sprossenlamellen versehen und wurden 1998 erneuert.

Das Haus verfügt über zwei Lifte und zwei Treppenhäuser. Zur Wohnung gehört eine Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 50 m².
Drei Freiplätze und eine Doppelgarage sind im Angebotspreis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

- offene Raumgestaltung mit Glasabtrennungen
- Natursteinboden
- Teppichboden- Downlights
- hochwertige Türen
- Bodenkanäle
- Netzwerkverbindung
- Klimaanlage
- Lift
- 2 Dachterrassen mit Skylineblick
- Einliegerwohnung
- Archiv-/Kellerraum im Erdgeschoss ca. 50 m²
- 3 Freiplätze & 1 Doppelgarage im Hof gegen Aufpreis

Lage

Die Innenstadt oder Neustadt ist der zentrale Stadtteil von Frankfurt am Main. Hier zwischen Haupt und Konstablerwache, befindet sich die umsatzstärkste Straße, genannt Zeil. Hier können Sie ausgelassen Einkauf gehen. Direkt an der Hauptwache entstand ein ganz neues städtebauliches Ensemble: es besteht aus dem Shoppingcenter MyZeil, dem 135 Meter hohen NEXTOWER, einem Hotel und dem rekonstruierten Palais Thurn und Taxis.

Die Innenstadt erstreckt sich im Norden und Osten rund um den Stadtteil Altstadt. In der Nähe befindet sich das Westend, das Nordend, das Ostend und das Bahnhofsviertel. Der Main ist ganz in der Nähe, den man auch sehr schön zu Fuß erreichen kann. Auf der anderen Seite des Maines befindet sich gleich der Stadtteil Sachsenhausen.

In der Innenstadt haben Sie alle Verkehrsanbindungen vor Ihrer Tür. S-Bahnen, U-Bahnen und Buslinien bringen Sie in Kürze und bequem in die umliegenden Stadtteile. Die U-Bahn Stationen Zoo und Konstabler Wache sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.

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Stichworte:
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 11 Etagen