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Einzug zum 31.12.16 möglich - GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE - HOCHWERTIGE KOMPLETTAUSSTATTUNG - ERDWÄRME - A+
Kaufpreis: € 355.000,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 293 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 355.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstück: ca. 293 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 15.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In ruhiger, ländlicher Umgebung, von Wiesen eingerahmt somit in einer schönen Lage von Moers-Holderberg entstehen zwei hochwertig ausgestatte, moderne und von aussen nicht erkennbar sehr geräumige (193 qm Grundfläche) Einfamiliendoppelhaushälften, auf Grundstücken von 337 m² und 293 m² .
Baubeginn erfolgt; Rohbau fertig.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus entspricht mindestens dem KFW-70-Standard.
Die Fenster- und Türelemente im EG werden einbruchhemmend nach DIN EN 1627 in der Widerstandsklasse RC2 ausgeführt. Alle Fenster- und Türelemente erhalten 3-fach Wärmeschutzverglasung mit einem U-Wert von 0,6. Alle Rolladen sind elektrisch bedienbar.
Die Fußboden-Beheizung des gesamten Hauses (einschl. Keller) erfolgt über eine im Keller befindliche Wasser-Sole-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher der Fa. Stiebel-Eltron.
Die jährlichen Heizungskosten inkl. Warmwasser belaufen sich lt. Hersteller zwischen 500,- und 900,- Euro reine Stromkosten mit seperatem Zähler und ermäßigtem Strompreis.
Eine ausführliche Auflistung der Ausstattung entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.
Die ausführlichen Grundrisse entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposè.
EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste-WC,
OG: Schlafzimmer mit direktem Ankleidezimmer, Bad, 2 Kinderzimmer oder alternativ 1 gr. Schlafzimmer zum Garten,
DG: ein wunderschönes, helles Studio (Grundfläche 31 qm) mit zwei Dachfenstern und einer bodentiefen Tür.
Keller: Hobbyraum (31 qm) voll verputzt und Tageslicht, daher als zusätzlicher Wohnraum nutzbar, zwei Kellerräume und ein Technikraum.
Lassen Sie uns Ihr Traumhaus verwirklichen.
Gerne gehen wir auf Ihre individuellen Wünsche zum Innenausbau ein.
Lage
Die Grundstücke befinden sich in Moers, Ortsteil Holderberg. Ein sehr beliebtes Wohngebiet in einem gehobenen, familienfreundlichen Wohnumfeld mitten im Grünen. Eine verkehrsgünstige Anbindung u. die Nähe zu Stadtmitte, Schulen u. Kindergärten werten die Lage auf.
Sonstige Angaben
Kostensicherheit durch schlüsselfertigen Festpreis.
Der Bauträger garantiert Ihnen einen festen Preis. Somit sind Sie vor steigenden Baustoffpreisen oder steigenden Handwerkerlöhnen geschützt.
Ihr Vorteil: Nicht kalkulierte Nachfinanzierungen bleiben Ihnen erspart.
Festpreisgarantie umfasst sowohl die Bauhaupt- und unsere Baunebenkosten:
behördliche Gebühren für Baugenehmigungen und Abnahmen
Kosten der Gebäudeeinmessung durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur
Kosten der Statik und Bewehrungspläne einschließlich notwendiger Prüfgebühren
Kosten für Hausanschlüsse der Versorgungsträger
Versicherung der Immobilie bis zur Übergabe
Betreuung und Bauleitung von der Grundsteinlegung bis zur Schlüsselübergabe
Kosten für Energiepässe
Alle Kosten für Fachplaner und Fachingenieure.
Der Bauträger
Der Bauträger hat jahrzehntelange Erfahrung in der Erstellung schlüsselfertiger Bauvorhaben. Ich habe mich davon überzeugt, dass die Bauqualität für dieses Preissegment ihresgleichen sucht. Weit über 700 zufriedene Kunden in den Städten Moers, Kaarst, Krefeld, Rheinberg und Neukirchen-Vluyn sind ein Beweis für den hohen Qualitätsanspruch.
Provision
Provisionsfrei direkt ab Bauträger
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Namen, Anschrift und Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen auch für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher bewohnten Immobilie zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen