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ELEGANT. AUSSERGEWÖHNLICH GROSSZÜGIG. KOSTBAR. Großartige 5-Zimmer-Wohnung in schönem Anwesen mit 2 Balkonen. 1

Preis: 730.000,00
Region: Baden-Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 12 September, 5:22
Aufrufe: 0
ID: N1QKvBZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 730.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 730.000,00

Käuferprovision: Nachweis- / Vermittlungsprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Alle Angaben ohne Gewähr.

Hausgeld: € 577,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Sonstige Angaben

GUTE UND NOCH BESSERE PLÄTZE.:
Zu den feinen Adressen zählt die sonnenverwöhnte Halbhöhenlage am Annaberg am Fuße des Hausbergs Merkur. Hier lebt es sich eleganter, grüner und gr0ßzügiger, und doch sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt. Nur etwa 200 m von der Wasserkunstanlage Paradies entfernt, entstand in dieser exzellenten Lage 1986 das schöne Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit 4 Wohneinheiten und fünf Garagen.

Das Gebäude präsentiert sich in schönster Südlage und villengeprägter Nachbarschaft auf einem eingezäunten und gärtnerisch reizvoll angelegten Grundstück äußerst gepflegt. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Erschließungsstraße und durch ein automatisches Metalltor. Über einen privaten Fußgängerweg aus erreichen Sie das Haus ohne PKW.

SEELENRUHE.:
Im 1. Stock gelegen begeistert die äußerst gepflegte Wohnung mit rund 180 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche und einem von Freiraum und Großzügigkeit geprägten Grundriss.

A u f t e i l u n g
großzügige Diele +++ Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon in Süd-West-Lage mit herrlichen Ausblicken auf die Stadt +++ Esszimmer +++ Arbeitszimmer +++ Küche mit hochwertiger Einbauküche +++ Küchennebenraum mit Einbauschränken +++ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Einbauschrank +++ Gäste-WC +++ Flur +++ (Schlaf)-Zimmer mit Zugang auf den kleineren Balkon in Süd-Ost-Lage und zum En-Suite-Bad 1 +++ (Schlaf)- Zimmer mit Zugang zum En-Suite-Bad 2 und den sonnenverwöhnten Balkon in West-Lage

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