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Aussergewöhnlich - Grosszügig- Walmdachvilla 1
Kaltmiete: € 2.650,00
Wohnfläche: ca. 344 m²
Zimmer: 10
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.650,00Kaution: € 2 Kaltmieten
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 344 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese aussergewöhnlichiche, grosszügige Walmdachvilla befindet sich verkehrsgünstig in sonniger Lage mit Bergblick zwischen Marktoberdorf und Biessenhofen. Nach Kempten sind es nur 10 Autofahrtminuten und nach Augsburg sowie München ca. 50 Min..
Die Villa befindet sich in einem gutem und gepflegtem Zustand durch fortlaufende Instandhaltung.
Eine weitere gewerbliche Bebauung des Grundstückes ist möglich.
Das Bad im Obergeschoss wurde erneuert und die oberste Geschossdecke gedämmt
- gemauerter Holzkaminofen im Wohnzimmer, BJ 2005
- Ölzentralheizung, Niedertemperaturkessel, in 2006 erneuert
- Solaranlage BJ 2003
- hochwertige Parkettböden
Eignung
- als Verwaltungsgebäude nutzbar
- Wohngebäude
- Nutzung als Schulungsräume
- geeignet für Ingenieurbüro, Steuerkanzlei, Versicherungsmakler, IT-Branche
Aufteilung:
Erdgeschoss
Nasszelle 13,24qm
Zimmer 9,10qm
Wohnzimmer 34,63qm
WC 2,14qm
WC 2,14qm
Flur 8,92qm
Flur 28,63qm
Aufenthaltsraum 32,20qm
Aufenthaltsraum 47,11qm
Aufenthaltsraum 14,61qm
Speis 9,11qm
Küche 26,61qm
Obergeschoss
Nasszelle 2,78qm
Zimmer 29,77qm
Zimmer 13,08qm
Zimmer 16,46qm
Zimmer 22,13qm
Zimmer 30,45qm
Nasszelle 18,84qm
Flur 42,29qm
Souterrain
Zimmer 13,65qm
Zimmer 34,63qm
Zimmer 14,86qm
Keller 18,72qm
Keller 23,44qm
Zimmer 15,65qm
Nasszelle 4,35qm
Nasszelle 4,23qm
Flur 16,67qm
Keller 44,21qm
Flur 31,01qm
Flur 5,98qm
Keller 7,59qm
Nasszelle 7,59qm
Sonstiges
- Energiebedarf: 245,9kWh/(m²a)
- 3 Garagen
Hinweis
Ein Energieausweis nach § 16 a EnEV wurde angefordert.
Kaution: 2 Kaltmieten
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09777011