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Elegante 4-Zi-Wohnung mit Dachterrasse
Kaufpreis: € 789.900,00
Wohnfläche: ca. 111.62 m²
Zimmer: 4
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 789.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 111.62 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung verfügt über bodentiefe und deckenhohe Fenster, durch die viel Tageslicht in die Räume gelangt. Eine 12 m² große Südost-Dachterrasse ergänzt Ihren offenen Wohn-/Essbereich. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in Ihr Ensuite-Bad mit Wanne. Darüber hinaus ist ein zweites Bad mit bodengleicher Dusche vorgesehen.
Besuchen Sie uns am Tag der offenen Tür am Sonntag, 11. September 2016, 14-15 Uhr in unseren Verkaufsräumen in der Wiederholdstraße 15. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Der VILLENGARTEN ist ein harmonisches Ensemble aus sieben Stadtvillen und parkähnlicher Gartenanlage. Das ehemalige Institutsgebäude in der Wiederholdstraße, das heute unter Denkmalschutz steht, bildet den markanten Auftakt zum VILLENGARTEN. Entworfen wurde er vom renommierten Architekturbüro Kuehn Malvezzi.
Die gleichmäßig großen französischen Fenster mit transparenten Brüstungen rhythmisieren im Zusammenspiel mit den versetzten Loggien und Terrassen die Fassade. Das Eingangstürelement bildet mit seiner zweigeschossigen Höhe und dem umlaufenden Lichtband ein großzügiges Entrée. Die Hausnummern sind samt Klingel in das Eingangselement integriert. Keine außenliegenden Regenrohre, keine Wasserspeier - nichts stört die Wirkung der puren Architektur. Die architektonischen Entwürfe fordern anspruchsvolle Lösungen von höchster technischer Präzision.
Ausstattungsbeschreibung
Ein von den Architekten Kuehn Malvezzi entworfener Aufzug mit Milchglasverkleidung führt in die Wohngeschosse, die Kellerräume und die Tiefgarage.
Auch die Innenausstattung wurde von den Architekten passend zur architektonischen Gestaltung ausgewählt. Freuen Sie sich auf
* Fußbodenheizung
* Eichenparkett
* Edle Fliesen des italienischen Herstellers Casa Mood
* Malervlies
* Dreifach isolierte französische Fenster mit hochwertigen Holz-Aluminium-Profilen
* Sanitärprodukte bekannter Markenhersteller wie Hans Grohe und Duravit
* Kellerraum
Die Stadtvillen werden aus dem örtlichen Fernwärmenetz versorgt. Der KfW-Effizienzhaus 70 Standard wird erreicht. Endenergiebedarf nach vorläufiger Berechnung: 62 kWH ( m²*a)
Besuchen Sie unsere Verkaufsausstellung im denkmalgeschützten ehemaligen Institutsgebäude in der Wiederholdstraße 15 nach Terminvereinbarung unter Telefon 0711 71 53 02 51. Wir freuen uns auf Sie.
Tag der offenen Tür immer mittwochs von 16-18 Uhr
Lage
Innenstadtnah und ruhig: Der VILLENGARTEN liegt eingebettet in parkähnliche Außenanlagen in Stuttgart-Nord. Das Gelände steigt von der Wiederholdstraße in westlicher Richtung zur Relenbergstraße sanft an. Nur wenige Schritte südwärts finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, kurz darauf beginnt die Innenstadt mit dem Linden-Museum.
Die Gartenanlage wird vom Landschaftsplaner Levin Monsigny gestaltet. Unter einem Teil des Geländes ist keine Tiefgarage geplant, so dass hier tiefwurzelnde Eichen, Ahorn und Platanen gepflanzt werden können.