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Elegante Büro- u. Geschäftsfläche in sehr guter Werbelage

Preis: 680,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 März, 0:26
Aufrufe: 0
ID: kyPDG02y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 680,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 68.05 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 680,00

Nebenkosten: € 100,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 68.05 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 165.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 165.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die elegante Büro- u. Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Jugenstilgebäudes mit Wohnungen in den oberen Stockwerken.

Im vorderen Bereich befindet sich der offen gestaltete Geschäftsraum mit großer Schaufensterfront. Über den Flur erreichen Sie einen weiteren, natürlich belichteten Büroraum, sowie ein WC und die Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:Büroräume: pflegeleichter Kunststoffboden in Fliesenoptik, WC gefliest
Fenster: Fensteranlage wurde vor ca. 5 Jahren erneuert
Heizung: Gas Therme 2011 erneuert.
Anbau: Fliesenboden, Holzfenster
Parkplätze: Im öffentlichen Parkraum vor dem Gebäude

Lage

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf der Bismarckstraße, im Herzen der Mönchengladbacher Innenstadt.
Der Straßenzug ist überwiegend durch Gebäude des frühen 20. Jahrhunderts, mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnflächen in den Obergeschossen geprägt.

Der City-Standort garantiert neben einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer hervorragenden Werbewirksamkeit einen guten Anschluss an das Autobahnnetz der Region. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die Fußgängerzone Hindenburgstraße befindet sich ebenfalls in der direkten nachbarschaft. Kundenmagnete wie die Gladbacher-Bank, Die Hauptstelle der Stadtsparkasse, das Einkaufszentrum Minto, sowie das Post-Center bescheren dem Standort zusätzliche Frequenz.

Sonstige Angaben

Eine Anmietung dieser Mietfläche ist für den Mieter courtagefrei.

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