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Starke Nachbarn. Hohe Frequenz. Geschäftsfläche in Freyung

Preis: 1.300,00
Region: Freyung, Bayern
Anzeige vom: 2 Mai, 4:01
Aufrufe: 0
ID: N1Q7vgX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.300,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.300,00

Nebenkosten: € 300,00

Objektbeschreibung

Gesamtfläche: ca. 223 m²
Verkaufsfläche: ca. 185,16 m²
Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Die Aufteilung und Ausstattung können nach den Wünschen des Mieters angepasst werden.

Bedarfsenergieausweis für Nichtwohngebäude (gültig bis 30.09.2019)
Primärenergiebedarf: 274,7 kWh / (m² a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Strom
Baujahr: ca.1978
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999

Nettomonatsmiete: € 1.300,-- zzgl. ges. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung: € 300,-- mtl. zzgl. ges. MwSt.
Kaution: € 2.600,--
verfügbar ab sofort

Lage

Diese Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in Grafenauer
Straße in 94078 Freyung.
Freyung ist eine liebenswerte Kreisstadt, Hochschulstandort, mit ausgezeichneter Infrastruktur, ausgeprägtem Gewerbegebiet und einem guten kulturellen Angebot und Freizeitmöglichkeiten.

Gute überörtliche Verkehrsanbindung durch die Lage nahe der Bundesstraße 12 (Passau Tschechien; Autobahnzubringer zur BAB 3) und der Staatsstraße 533 nach Grafenau.

Sonstige Angaben

Mieterprovision:
2,38 Nettomonatsmieten inkl. 19% gesetzlicher MwSt.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf- oder Mietvertrages ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zu zahlen. Wird ein nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben, ist ebenfalls eine Maklergebühr zur Zahlung fällig. Dieselbe beträgt bei Vermietung 2,38 Nettomonatsmieten inkl. ges. MwSt. zuzüglich 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der Ablösesumme, bei Kaufobjekten 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der beurkundeten Kaufsumme, unabhängig von der Verkäuferprovision. Die Nachweisvermittlungsprovision ist nach notariellem Vertrag oder Mietvertragsabschluß sofort fällig und zahlbar. Wird ein Kaufvertrag/Mietvertrag wegen falscher Angaben einer Partei rückgängig gemacht oder aufgehoben, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder einen durch uns vermittelten Zweiten unmittelbar bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorstehenden Bedingungen. Gerichtsstand ist Deggendorf.

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Objektnummer: IZD-1004-111

Stichworte:
Nutzfläche: 223,00 m², Gesamtfläche: 223,00 m², Bundesland: Bayern

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