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Innenstadt-Geschäftsfläche im OG
Kaltmiete: € 400,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 76 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 400,00
Mieterprovision: Maklerprovision 2,38 Monatsmieten (inkl. 19%MwSt.)
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 76 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zuständig für dieses Objekt ist Frau Hela Keiluweit.
Schnellkontakt über Handy: 0173-90 95 686 oder Festnetz: 05571-915058
E- Mail: [email protected]
Objektbeschreibung
In diesem Geschäftshaus in 1a-Lage befindet sich diese Geschäftsfläche ca. 76 qm im Obergeschoss, bestens geeignet als Praxis, Büroräume oder wie zuvor als Frisör- und Beautysalon. Die derzeitige Aufteilung und Wasser-Abwasserinstallation sind auch individuell veränderbar, da z.T. in Leichtbauweise erstellt.
Die Etage erreichen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus. Für Kunden bieten sich mehrere große Parkplatzflächen in unittelbarer Nähe zum Gebäude an.
Aufteilung
Eingangsbereich , L-förmige Hauptfläche, WC-Anlagen und einem Lagerraum
Besonderheiten:
Energieausweis Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: B 492 kWhm²-a - Erdgas H 281,7 kWhm²-a, Strom 81,7 kWhm²-a - Baujahr 1900/1980 - Nettogrundfläche 1036 m² - Zone 05-76 m²
Der Eigentümer bietet auf VHB evtl. Freimietmonate oder einen Staffelmietvertrag an, so wird Ihr Businessstart ebenfalls erleichtert!
Ausstattungsbeschreibung
Die Räume werden unrenoviert übergeben
- Gasetagentherme
- DSL und ISDNfähige Anschlüsse
- Donaudecken mit div. Beleuchtungsarten
- Fussboden Fliessen
- die Ausstattungen und Raumaufteilung kann, je nach Nutzungsart, nach Absprache mit dem Vermieter verändert/saniert werden!
Lage
Von der Stadt Hardegsen bestehen gute Verkehrsanbindung nach Göttingen und Northeim mit Bus und Bahn. Über gut ausgebaute Straßen ist sowohl Göttingen als auch Northeim in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Vor Ort finden Sie Kindergarten, Grund-, Haupt-, und Realschule sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Post und ein breites Angebot des Einzelhandels.
Dieses Geschäftshaus befindet sich in direkter Innenstadtlage mit unterschiedlichen Geschäftsangeboten, Restaurationen und kostenfreien PKW-Stellplätzen in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Allgemeine Hinweise
Die genauen Nebenkosten Kostenart, Kostenhöhe sind nutzungsbezogen und vom Vermieter zu erfragen!
Strom und Gas sind separat mit dem Energieversorger abzurechnen.
3 MKM werden als Mietkautionshinterlegung bei Mietvertragsabschluss erhoben
Die ausgewiesene Courtage ist vom Mieter zu tragen.
Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 01.10.2020
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 492.00 kWh/m²*a
Stromkennwert: 81.70 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wärmekennwert: 281.70 kWh/m²*a
Energiepass:
Gültig bis: 01.10.2020
Stichworte:
Gesamtfläche: 90,00 m², Büroteilfläche: 14,00 m², Zustand nach Vereinbarung