Elegantes Altstadt Wohnhaus

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 195 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 195 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Geschmackvoll eingerichtetes, behagliches Einfamilienhaus.

Das Stillvolle Einfamilienhaus wurde um ca.1800 erbaut und von 2004 bis 2006 vollkommen saniert (Heizung, Wasser, Strom, Fenster Türen, Böden, Außenputz). Es ist aus guten und robusten Baustoffen hergestellt. Die Fassade steht unter Denkmalschutz und ermöglicht Ihnen besondere Steuervorteile. Die Deckenhöhen wurden den heutigen Standard angepasst.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 195m². Mitten in der Hamelner Innenstadt haben Sie Ihre nicht einsehbare Terrasse und ein Balkon um Ihren Feierabend in Ruhe genießen zu können. Zusätzlich haben Sie einen tollen Garten mit ca. 130m². Die Besonderheit der einmaligen Immobilie bildet der moderne Kamin im Wohnzimmer.
Im Erdgeschoß haben Sie mit ca. 40m² die Möglichkeiten z.B. eine Praxis,Kanzlei oder auch kleines Geschäft zu betreiben. Sie können aber auch alles als Wohnfläche nutzen. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Ideal ist die Immobilie für zwei Personen zu bewohnen.

Weitere Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Informationsgespräch bei uns im Immobilienshop.

Ausstattungsbeschreibung

Der Denkmalschutz bezieht sich auf die Fassade an der Hauseingangsseite, es handelt sich somit nicht um ein Volldenkmal.

Eine Parkmöglichkeit für Ihr PKW besteht in der Tiefgarage gleich um die Ecke.

Lage

Das Fachwerk-Einfamilienhaus liegt direkt in der Hamelner-Altstadt ( Fußgängerzone), Kleine Straße 17 aber in einer ruhigen Seitenstraße.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 130,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00