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*** ELEGANTES EINFAMILIENHAUS FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE ***
Kaufpreis: € 535.000,00
Wohnfläche: ca. 278.2 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 995 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 535.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 278.2 m²
Grundstück: ca. 995 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses elegante, sehr repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenendlage von Südergellersen. Dieses Anwesen präsentiert sich sehr hell, offen und stilvoll. Hochwertige Materialien und eine ausgefeilte Technik bieten Ihnen den gewünschten Komfort. Es ist eine gelungene Komposition aus Großzügigkeit, Charme und Eleganz. Den Wohnmittelpunkt bilden der weitläufige, ca. 90 m² Wohn- Essbereich. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten lässt das Herz jedes Kochs höher schlagen. Auf dieser Ebene finden Sie ebenfalls ein Gäste WC, ein Büro, das exklusive Badezimmer sowie den Hauswirtschaftsraum. Ganz bequem und ebenerdig gelangen Sie in die Garage, welche mit einer Heizung und zusätzlichem Abstellraum ausgestattet ist.
Der exklusive Anspruch an Großzügigkeit und Qualität setzt sich im Dachgeschoss fort. Hier befinden sich das 50 m² große Gästezimmer sowie ein Kinderzimmer. Das offene als Galerie gestaltete Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Duschbad runden den Stil und die Eleganz des Hauses ab.
Der Stil des Wohnhauses spiegelt sich auch bei der Gestaltung der Außenanlage wieder.
Zwei nach Süden ausgerichtete Terrassen laden zum Verweilen ein.
Von hier aus genießen Sie die Aussicht auf den liebevoll angelegten Bachlauf, welcher in den Koi-Teich mündet.
Diese Immobilie ist ein Unikat in Bezug auf Wertigkeit, Exklusivität und ist vielseitig nutzbar, ob für die große Familie, oder als altersgerechtes Domizil.
Hier bleiben keine Wünsche offen!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattungsbeschreibung
- Fußbodenheizung
- Parkettfußböden
- Granitböden
- Kamin
- Garage
- Alarmanlage
- Koi-Teich
- Bachlauf
Lage
Das Objekt liegt in ruhiger Sackgassenendlage.
Südergellersen gehört zur Samtgemeinde Gellersen. Die Gemeinde wurde 1314 erstmals erwähnt. Sie liegt in westlicher Richtung von Lüneburg und der Marktplatz von Lüneburg ist in 15 Autominuten zu erreichen.
1600 Einwohner leben im Ort.
Südergellersen ist im Süden in ca. 3 km Entfernung an die Bundesstraße 209 - Lüneburg - Amelinghausen - Soltau an das Straßennetz angeschlossen.
Schulmöglichkeiten sind in Kirchgellersen vorhanden, ebenso Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke.
Von einzelnen Bauernhöfen kann man Obst und Gemüse der Saison erwerben.
Sonstige Angaben
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse
unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche
Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und
Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern
stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung
zur Verfügung.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher