Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Ostalbkreis
Ellwangen: Gepflegte 4,5-Zi-Wohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen in naturnaher, aber zentraler Lage
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 210,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In dieser modern geschnittenen Wohnung werden Sie sich sehr wohl fühlen! Sie erwartet neue Bewohner mit Anspruch an großzügige Raumschnitte. Der Flur führt Sie in die 2. von 3 Etagen in einem hausmeisterbetreuten Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten.
Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Kochbereich mit einer gut ausgestatteten Einbauküche und genügend Platz für einen großen Esstisch. Viel Platz finden Sie auch im großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Das große Schlafzimmer liegt nebenan und hat ebenso Balkonzugang. Zwei weitere Räume können als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschplatz ausgestattet und hat Renovierungsbedarf. Nebenan liegt die, in modernen Stil gestaltete Toilette mit Waschplatz, welche vor kurzer Zeit modernisiert wurde. Im vorhandenen Abstellraum können sowohl Vorräte als auch die Garderobe untergebracht wurde.
Im Angebot sind 2 Stellplätze für KFZ in der Tiefgarage und ein ein abgeschlossenes Kellerabteil enthalten.
Für Sauberkeit in diesem hausmeisterbetreuten Haus sorgt ein Reinigungsservice. Auch um die Schneeräumung müssen Sie sich nicht kümmern.
Gerne kann für dieses schöne Objekt ein günstiges Finanzierungsangebot erstellt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wird teilweise mittels Öl, teilweise mittels Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Ölheizanlage stammt aus dem Jahr 2006, seit 2014 ist auch ein Gasanschluss vorhanden.
Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten, wie Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelmaschine, Backofen in rückenschonender Höhe sowie Induktionskochfeld und Geschirrspülmaschine ausgestattet.
Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Der Kochbereich ist, wie auch das Bad und die Toilette, gefliest.
Lage
Ellwangen liegt direkt an der A 7 und besitzt eine eigene Autobahnabfahrt.
In südlicher Richtung haben Sie über die Bundesstraße B 29 Anschluss nach Stuttgart über Aalen, Schwäbisch Gmünd und Schorndorf. Im Norden führt die Straße über Crailsheim und Bad Mergentheim nach Würzburg. Nach Schwäbisch Hall und Dinkelsbühl führen die Landesstraßen L 1060 und 2220.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 133,4 Kwh kWh, Öl, Baujahr: 1978
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
(frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg