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Elsteraue Reuden- Haus mit Ambiente
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 901 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 901 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1895
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Elsteraue Reuden - hier finden Sie diese hübsche Stadtvilla.
Behutsam und mit Liebe saniert und modernisiert hat Sie ihren ursprünglichen Charme größtenteils behalten.
Das Haus ist bestens geeignet für eine große Familie oder für zwei Generationen.
Im großen Garten und den Nebengebäude findet man viel Platz für Hobby und Freizeit.
Zu den Sanierungs- Modernisierungsmaßnahmen gehören:
- Fenster im OG 2010
- Fenster im EG zur Hofseite 2012 - Fenster Straßenseite Doppelverglasung 1981
- alle Fenster mit Jalousien
- teilweise Eletrik
- Bad im OG
- Heizung 1994 und teilweise Wasserleitungen
- Trockenlegung 2002
- Anschluß Abwasser und Straßenausbau 2004
- Treppe und Treppenhaus 2009
- Hofpflaster 2010
Das Dach stammt aus den 80ziger Jahren und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung im OG ist zur Renovierung vorbereitet.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoß befinden sich:
- gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
- Gäste oder Kinderzimmer
- Wohnküche
- geräumiges Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluß
- Vorratskammer
- Kinderzimmer
- großes Schlafzimmer
Im Obergeschoß befinden sich:
- geräumiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- 2 Kammern
- Zugang zum Dachgeschoß mit Ausbaureserve
im Keller befinden sich:
- Heizungsraum
- 3 Kellerräume
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 146.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt