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Elten! Top-Angebot, DHH in guter Wohnlage, mit Naturblick...... !
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 310 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar, bei Vertragsabschluss.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 310 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 196.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine modernisierte, gepflegte und liebevoll hergerichtete, in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte mit gr. Garage (speziell für KFZ Bastler interessant). Die geschmackvoll angelegte und überschaubare Gartenanlage mitten im Grünen laden zum wohlfühlen ein. Der Garten ist komplett eingezäunt. Ebenfalls finden Sie dort ein geräumiges Gartenhaus. Die vorhandene Küche verbleibt im Haus. Die Schlafräume sowie das Bad befinden sich alle im Dachgeschoss.
Ausstattung:
Innentreppe aus Holz, Alufenster mit Rolladen. Alle Böden im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind mit Echtholzbelägen ausgestattet, Gas-Zentralheizung. Die Kernsanierung erfolgte ca. 1998, hier wurden Heizungs- u. Wasserrohre erneuert, in den Jahren 2000 bis 2015 wurden weitere Modernisierungen durchgeführt:
Badezimmer, Fenster im Erdgeschoss 2014, Hauseingangstüre 2013, Wintergarten (Alu) mit Umgestaltung des Essbereiches 2014, Dachrinnen 2015, Einbau einer neuen Küche 2014, Heizungsanlage 2014, Garagendach und Pflasterung von 2 weiteren Stellplätzen (2014).
Diese Immobilien wird in Kooperation mit Immobilien Elsmann/Emmerich-Elten angeboten.
Kaufpreis:
€ 149.000
Lage
Zentrale und gute Wohnlage in Elten aber dennoch mitten im Grünen. Die Immobilie liegt in einem
gewachsenem Wohngebiet an einer ruhigen Anliegerstraße.
Kindergarten, Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls sind genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte schnell und bequem zu erreichen. Elten verfügt über eine eigene Anbindung zur Autobahn A3.
Sonstige Angaben
Aufgrund unserer langjährigen Tätigkeit als Makler für Immobilien und Versicherungen, sowie als Finanzdienstleister, können wir Ihnen auf Wunsch zusätzlich einen Rund-um-Service anbieten. Angefangen mit der Finanzierung bis hin zur Absicherung.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt exklusiv über die Firma Frank Wieczorek Immobilien & Finanzdienstleistungen e.K.
Alle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung und Änderung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele/Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Küche angrenzend mit direkten Durchgang zum Essbereich, HA, Wohnzimmer mit Übergang zum Esszimmer, Zugang zur Terrasse und Garten.
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Arbeitsraum/Schlafzimmer III mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche