ENGEL & VÖLKERS -- Ladengeschäft in gut sichtbarer Lage!

Kaltmiete: € 400,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 400,00

Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier ein Ladengeschäft in zentraler Lage zur Miete anbieten zu können.

Die Gewerbefläche besteht aus einem ca. 30 m² großen Verkaufsraum mit insgesamt fast vier Laufmeter langen Schaufensterfronten. Zum Innenhof gibt es zwei weitere gut belichtete Räume, einer davon mit Teeküche, sowie ein WC.

Energiekennwerte:
*** Energiebedarfsausweis
*** Endenergiebedarf 209,1 kWh/(m²a)
*** Heizungsart Strom
*** Baujahr 1909
*** Energieeffizienzklasse G

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Gewerbeimmobilie geweckt haben, stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

*** Zzgl. Strom für Heizung u. Licht ca. 150 EUR pro Monat
*** Kaution: 3-fache Monatsmiete kalt

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in sehr gut sichtbarer Lage in einem attraktiven Umfeld in Nähe des Hauptbahnhofes. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustüre.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der dreifachen vereinbarten Nettokaltmiete (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 56,00 m², Bundesland: Bayern