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ENGEL & VÖLKERS -- Ladengeschäft in beliebter Einkaufslage!
Kaltmiete: € 1.250,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein Ladengeschäft in attraktiver Einkaufslage der Stadt Vilsbiburg zur Miete anbieten zu können.
Objekthighlights:
*** Ideale Lage in beliebter Einkaufszeile
*** Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
*** Kundeneingang und drei weitere Zugänge
*** Vier große Schaufenster
*** Zulieferungsmöglichkeiten zum Lager über den Innenhof
*** Getrennte WCs für Kunden und Personal
*** Bushaltestelle vor der Haustüre
*** Qualitativ gute Sichtlage
Energiekennwerte:
*** Energiebedarfsausweis
*** Endenergiebedarf Wärme 253,5 kWh/(m²a)
*** Endenergiebedarf Strom 30 kWh/(m²a)
*** Heizungsart Öl
*** Baujahr 1983
Gerne informieren wir Sie bei näherem Interesse unter Tel. 0871 - 27 69 210.
Ausstattungsbeschreibung
*** Anzahl Parkflächen: 12
*** Kaution: 3-fache Monatsmiete kalt
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im nördlichen Vilsbiburger Ortsteil Schachten. Inmitten dieses großen Wohngebiets liegt das Einkaufszentrum Schachten, in dem sich in guter Sichtlage diese Gewerbefläche einfügt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Geschäftsstelle der Volksbank, ein SB-Center der Sparkasse, eine Metzgerei, eine Bäckerei, ein Schreibwarenladen und ein Friseursalon sowie ein Dentallabor.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der zweifachen vereinbarten Nettokaltmiete (bei Staffelmiete bezogen auf die Durch-schnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenz-nehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauf-tragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte:
Gesamtfläche: 192,00 m², Bundesland: Bayern
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden