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RESERVIERT -- Saniertes Zweifamilienhaus mit Potential! -- ENGEL & VÖLKERS
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 292 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 814 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 292 m²
Grundstück: ca. 814 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein Zweifamilienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen.
Objekthighlights:
*** Ortsmittig und idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus
*** Funktionelles und durchdachtes Raumkonzept
*** Voll ausgestattete Einbauküchen
*** Fußbodenheizung, neue dreifachverglaste Kunststoff-/Alufenster
*** Grundschule, Bäcker und Metzger in unmittelbarer Nähe
*** Übergroßes Wohnzimmer mit Wellnessbad im Obergeschoss
*** Doppelgarage mit aufgesetztem Freisitz
*** Gute überregionale Verkehrsanbindung
Energiekennwerte:
*** Energieverbrauchsausweis
*** Endenergieverbrauch 81,1 kWh/(m²a)
*** Heizungsart Solar/Pellets
*** Baujahr/Sanierung 1968/2005-2007
*** Energieeffizienzklasse C
Gerne informieren wir Sie bei näherem Interesse unter Tel. 0871 - 27 69 210.
Lage
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch viel Ruhe, eine freundliche Nachbarschaft, eine gute überregionale Verkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur vor Ort aus. Die attraktive Herzogstadt Landshut erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Die nahen Verkehrsadern B299, A92 und A93 versprechen kurze Wege im Dreieck Regensburg, Ingolstadt, München. Eine Grundschule finden Sie in der unmittelbaren Nähe. Das Maristen-Gymnasium ist eine beliebte weiterführende Schule in Furth. Ärzte, Gastronomie und vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten runden die Infrastruktur ab.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte:
Bundesland: Bayern