Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Passau (Kreis)
ENGEL & VÖLKERS - Ländliches Anwesen mit idyllischem Grundstück!
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 3200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. gültigen Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 3200 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 261.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein gepflegtes und renoviertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Nebengebäude in Aicha vorm Wald, Ortsteil Weferting, zum Kauf anbieten zu dürfen.
Objekthighlights:
*** Gefragte Wohn- und Urlaubsregion
*** Gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage in der Region
*** Idyllische Lage mit großzügigem Grundstück
*** Außenpoolanlage und eigener Waldanteil
*** Großzügige Raumaufteilung
*** Nebengebäude zur flexiblen Gestaltung für Hobby, Handwerk und Beruf
*** Modernisierte Heizungsanlage
*** Rentable Photovoltaik-Anlage optional zum Miterwerb
Energiekennwerte:
*** Energiebedarfsausweis
*** Endenergiebedarf 261,9 kWh/(m²a)
*** Heizungsart Heizöl
*** Baujahr / Modernisierung 1976 / 2007
*** Energieeffizienzklasse H
Gerne informieren wir Sie bei näherem Interesse unter Tel. 0851 - 213 753 10
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Lage mit guter Nahversorgung und hervorragender Verkehrsanbindung in die Region und an den ca. fünf Autominuten entfernten Autobahnanschluss der A3 in Richtung München, Regensburg und Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in den nur wenigen Fahrminuten entfernten Orten Aicha vorm Wald, Eging am See und Neukirchen vorm Wald.
Sonstige Angaben
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche
Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von
3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung
bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel
& Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer,
Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns
von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns
dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen
gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers
Residential GmbH).
Stichworte:
Bundesland: Bayern