ENGEL & VÖLKERS: Zentral in Pasing wohnen - Großzügige 3 Zimmer-ETW!

Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: 3,57% (inkl. der gesetzlichen MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen 3-Zimmer-ETW zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage? Ihnen ist eine zentrale Lage und eine erstklassige Verkehrsanbindung sehr wichtig? Das Preis-Leistungs-Angebot muß für Sie einfach stimmen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Unsere perfekt gelegene 3-Zimmer-Wohnung genau am Schnittpunkt zwischen Laim und Pasing bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur - bspw. das Einkaufszentrum Pasing Arcaden, diverse Arztpraxen oder das Westbad in wenigen Minuten per Fuß, die Tramhaltestelle praktisch vor der Haustüre - und ein angenehmes Wohnambiente.

Drei schöne große Wohn- und Schlafräume gruppieren sich gemeinsam mit der separierten Küche und dem Bad um einen geräumigen Flur. Ein kleiner Abstellraum stellt ein zusätzliches nützliches Detail dar. Das helle und freundliche Wohnzimmer verfügt über einen geräumigen, nach Süden ausgerichteten Balkon - perfekt geeignet für das Glas Wein nach einem arbeitsreichen Tag. Ein kleiner zweiter Balkon schließt sich an die Küche an. Die beiden weiteren Räume eignen sich aufgrund ihrer Größe bestens sowohl als Schlaf- oder Kinderzimmer bzw. als Büro.
Ein Aufzug im Haus, ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses stimmige Angebot ab.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, Sie werden es nicht bereuen.

Lage

Pasing ist ein noch vergleichsweise junger Stadtteil Münchens. Die Zwangseingemeindung der damals bereits einer der größten bayerischen Städte erfolgte erst 1938. Bis heute zeichnet sich der Stadtteil durch ein eigenes Selbstbewusstsein und eine von München fast unabhängige Infrastruktur aus. Heute bildet Pasing zusammen mit Obermenzing den Stadtbezirk 21 mit rund 72.000 Einwohnern.

Im Herzen von Pasing liegt der Platz Am Knie. Nur wenige Gehminuten zur Pasinger Bahnhof (Intercity-Station!) und zur Einkaufsmeile Pasing-Arcaden entfernt, besticht die Umgebung durch ihre hervorragende Verkehrs- und Infrastruktur. Die Tram 19 hält bspw. fast direkt vor dem Haus, auch die U-Bahn-Station Laimer Platz ist nicht weit entfernt.Über die Landsberger Straße und dem Kreisel West ist das Münchner Autobahnnetz schnell zu erreichen.

Auch für die Freizeitgestaltung hat Pasing einiges zu bieten. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist das Westbad, das mit seinem Hallen- und Freibad ganzjährig sowohl sportlichen Anspruchen genügt als auch Badespaß für die ganze Familie und ein breites Wellnessangebot bietet.

Neben den Pasing-Arcaden verfügt der Stadtteil über ein sehr breites Geschäftsspektrum, das sich vor der Münchner Innenstadt nicht verstecken muß. Vor allem im Bereich südlich des Bahnhofs reihen sich Lokale und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aneinander. Hier befindet sich auch der Pasinger Marienplatz, das eigentliche Zentrum des Stadtteils.