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** ENTSPANNT WOHNEN IN BAD GRIESBACH - Geräumige Wohnung mit großer Terrasse + schöner Fernblick - TIEFGARAGENSTELLPL. inklusive ! 1
Kaufpreis: € 49.900,00
Wohnfläche: ca. 45.06 m²
Zimmer: 1
Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.900,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MehwertsteuerDie Käufercourtage wird als reines Erfolgshonorar bei Abschluß des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Hausgeld: € 118,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45.06 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
IDEAL ALS ANLAGEOBJEKT oder zum sofortigen Einzug durch den Käufer !
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Diese geräumig gestaltete Ein-Zimmer-Wohnung steht zum sofortigen Einzug durch die künftigen Bewohner bereit.
Auf über 45 m² Wohnfläche finden Sie ein sehr helles Wohn- und Schlafzimmer, einen Vorraum (Flur) mit Garderobenmöglichkeit. Das Badezimmer und die Küche gehen vom Flur in separate Räume.
Küche (mit Einbauküche) bietet Ihnen oder Ihren Mietern die Möglichkeit der Selbstversorgung; Bad mit Wanne und ein eigener Abstellraum in dieser praktisch geschnittenen Terrassenwohnung.
DAS BESTE ZUM SCHLUSS: die geräumige Terrasse mit 11 m² Grundfläche bietet Freiluftvergnügen von morgens bis abends.
Das als Terrassenhaus gestaltete Objekt ermöglicht die Nutzung der eigenen Freifläche ohne die Blicke Ihrer Nachbarn!
Also: Bitte rechtzeitig Besichtigungstermin vereinbaren, damit wir Ihnen zeitnah und ganz entspannt diese tolle Wohnmöglichkeit zeigen können.
Am besten per E-Mail: [email protected]
oder telefonisch: 0851/ 95647-153 (wochentags)
VERMIETUNG: DIE WOHNUNG KANN FÜR EINEN Mieter einzugsbereit gemacht werden werden, kurzerhand renoviert und bereits in dieser Saison zur Vermietung angeboten werden.
Zielgruppe: Feriengäste oder Dauermieter
Als dauernde Mieteinnahme gehen wir von derzeit marktüblich: EUR 325,- netto zuzügl. Nebenkostenvorauszahlung aus (hier berücksichtigt: Garagenstellplatz mit € 25,- Mietanteil).
Hier ergibt sich also eine Rendite bei laufender Vermietung von: 5,5 Prozent vor Steuern (Nebenkosten bereinigt);
Die Wohnung befindet sich in einer 1990/1991 fertiggestellten attraktiven Wohnanlage, welche sich durch niedrige Energiekosten und ein gutes Bewohnerpublikum (gemischt: Mieter/ Eigentümer) auszeichnet.
Der Tiefgaragenstellplatz bietet ausreichend Fläche für jeden Mittelklasse-PkW
Lage
Bad Griesbach - ein Ort mit zahlreichen Möglichkeiten:
- Nähe zur Autobahn A3, also bestens erreichbar
und gleichzeitig:
- eingebettet in die typische Landschaft des niederbayerischen Rottals, sanfte Hügellandschaft ermöglicht neben Wandern , Reiten und Wellness-Kuren auch die beliebte Sportart GOLF im benachbarten Golfodrom.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Busverbindung und Autobahnanschluß sind auf kurzem Weg erreichbar!
Das Objekt liegt: auf einer kleinen Anhöhe in einer Sackgasse;
HIER ANKOMMEN UND ZUHAUSE SEIN!
Sie erreichen Bad Griesbach mit seinen zahlreichen Therapiezentren, vor Ort im Objekt steht Ihnen ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Wir bieten Ihnen nach rechtzeitiger Vereinbarung und Kontaktaufnahme gerne einen passenden Termin an.
Nachdem unsere Makler nicht täglich vor Ort in Bad Griesbach sind bitten wir um gesonderte Terminvereinbarung.