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Entspannung pur 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung in Klieken
Kaufpreis: € 29.000,00
Wohnfläche: ca. 61.92 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.000,00
Käuferprovision: Für den Käufer fällt keine Provisionan. Hausgeld: € 278,39Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61.92 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Bäder sind gefliest, Wände und Decken mit Raufaser beklebt und gestrichen. Der Boden ist gefliest einschl. des Fliesenspiegels in der Küche.
Die von uns im Alleinauftrag zu veräußernde 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die an ein Waldgebiet angrenzt. Ruhig gelegen, nahe dem Naturschutzgebiet.
Die angebotene, helle und ruhige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links und hat eine Größe von ca. 62, 00 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in: ein Wohn-, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne und Diele.
Die Anlage besteht aus 2 Häusern mit je 6 Wohneinheiten. Die Wohnanlage sowie die dazugehörigen Grünflächen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie ein ca. 12, 00 m² großer Kellerraum. Des Weiteren ist die Nutzung eines Gemeinschaftskellers sowie eines Fahrradraumes möglich.
Die Wohnung ist seit Jahren vermietet und in gepflegtem Zustand. Sie bietet daher eine ideale Nutzung als Kapitalanlage.
Das abgebildete Mobiliar ist nicht enthalten.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in dem waldreichen und historisch bekannten Ortsteil Klieken, lädt ein zum Entspannen. Klieken bietet Raum zwischen dem Vorteil der Branchenvielfalt von mittelständischen Unternehmen und der Erholung pur in der Natur. Durch die Nähe der Autobahn A9 sind Berlin, Leipzig, Magdeburg schnell zu erreichen. Auch die Anbindungen der B 187 nach Wittenberg und Dessau-Roßlau sowie B 184 Dessau sind vorzüglich.
Vom Bahnhof Klieken fahren stündlich Züge nach Dessau-Roßlau sowie weiter Richtung Halle (Salle), Leipzig, oder, in Gegenrichtung, Richtung Wittenberg - Annaburg.
Der Ortskern hat Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Bowlingbahn, Vereine, Freiwillige Feuerwehr, Hotel und die Kirche sind gut zu erreichen. Weitere Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Coswig (Anhalt) ca. 6 km entfernt. Gymnasien und berufsbildende Schulen gibt es in Lutherstadt Wittenberg und Dessau-Roßlau.
Sonstige Angaben
BeiKauf der beiden Wohnungen Kliekener Schulstr. 1a und 1b gewährt der Verkäufer einen Nachlass.
Für den Käufer fällt keine Provision an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Miete - Nebenkosten -Hausgeld:
Die Wohnung ist vermietet zu einem Preis von:
Grundmiete/mtl. 255,20 €
Nebenkostenvorauszahlung einschl. Heizung und Hausmeister mtl. 162,00 €
Miete Stellplatz mtl. 5,11 €
Monatlicher Gesamtpreis Mieter 422,31 €
Hausgeld:
Vorauszahlung Hausgeld mtl. 286,56 €
Anbieter:
Sollten wir Interesse geweckt habe, richten Sie bitte Ihre Anfragen und Angebote an:
Immobilienverwaltung
Frau Marianne Sobania
Reichsgrafenstr. 41
42119 Wuppertal
Telefon: 0202 / 25 73 99 00
Telefax: 0202 / 25 73 99 01
Sonstiges
Weitere Informationen zu der Immobilie stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichem Gespräch dar. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefon und Anschrift beantworten