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Entweder - Oder!!!
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohnungen in Reppenstedt sind rar! Schon aus diesem Grund lohnt es sich schnell zu sein! Denn diese schöne 2 Zimmer Erdgeschosswohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Das gesamte Haus wurde 1994 komplett saniert und besteht aus zwei Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus 2 Zimmern, einer modernen Einbauküche sowie einem zeitlosen Wannenbad. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Gemeinschaftsparkplatz und einen großen Gartenanteil.
Ausstattungsbeschreibung
- 1994 Dach, Fenster, Elektrik, Dämmung+Klinker saniert
- Baujahr 1950
- separater Hauseingang
- EBK
- Wannenbad
- Ölheizung
- Gartenanteil
- PKW Stellplatz
Lage
Die Gemeinde Reppenstedt hat, mit Ausnahme ihres verbleibenden dörflichen Kerns, den Charakter einer ruhigen Vorortgemeinde und bildet mit den Orten Adendorf, Vögelsen, Bardowick sowie Deutsch Evern und Wendisch Evern einen dichter besiedelten Bereich um die Universitätsstadt Lüneburg mit zusammen ca. 30.000 Einwohnern (mit der Kernstadt Lüneburgs leben in dieser Region über 100.000 Menschen und bilden eine Mischung aus Dorf und Großstadt mit all ihren Vorteilen). Reppenstedt ist Sitz der Gemeindeverwaltung der Samtgemeinde Gellersen.
Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen Sie das Ortszentrum und können alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen. Kindergarten, Schulen sowie der Wochenmarkt sind ebenfalls in der Nähe zu erreichen. Lüneburg erreichen Sie mit der guten Stadtbusanbindung (Haltestelle direkt um die Ecke), in 3 Minuten mit dem Auto oder in 15 min mit dem Fahrrad. Hamburg ist ab Lüneburg mit der Bahn oder über die A39 gut und schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Bettina Zeibig unter Tel.: (04131) 76 701-20 oder 0172-4049188
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig
Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt-ID-Nr. DE202673267
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen