Kapitalanlage mit Bergpanorama und flexibler Eigennutzung

Preis: € 136.900,00

Kostenübersicht

Preis: € 136.900,00

Provision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 95.00 kWh/m² Jahr

Sonstige Angaben

Rendite & Eigennutzung:
In St. Andreasberg, Harz sind gemütliche Ferienhäuser als renditestarke Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur flexiblen Eigennutzung entstanden. Unser Konzept schließt eine Vermietung durch den international tätigen Ferienhausvermittler NOVASOL ein. Abhängig von Ihrer Eigennutzung erzielen Sie so eine TOP-Rendite von bis zu 10% und mehr.

Alle Häuser sind 100% vermietungsfertig eingerichtet und komplett ausgestattet. Sie verwöhnen u.a. mit einem wunderschönen Panoramablick sowie Sauna und Kamin.

Abgerundet wird unser Konzept durch einen professionellen "Rundum-Sorglos"-Vor-Ort-Service. Von der Schlüsselübergabe über die Wechselreinigung, bis hin zur Gartenpflege und dem Winterdienst - Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.
Mit einer Hausgröße von 38 m² ist dieses Ferienhaus klein aber fein! Eine Familie mit bis zu vier Personen kann es sich in der Venus 38 S (DHH) vorm Biokamin gemütlich machen. Wie alle unsere Ferienhäuser besticht auch der Haustyp Venus 38 S (DHH) durch hohe Einrichtungsqualität im skandinavischen Stil - inklusive Sauna, Skiraum und windgeschützter Terrasse!

Objektinformationen
· 2+2 Personen (1 Schlafzimmer + Schlafsofa)
· 38m² Hausgröße (DHH)
· Terrasse mit Windschutzwand
· PKW-Stellplatz pro Doppelhaushälfte

Vermietungsfertige Komplettausstattung
· Einbauküche mit Markengeräten
· Geschirrspüler
· Mikrowelle
· Komplette Küchenausstattung
· Geschirr für 4 Personen
· Flachbildfernseher (40 Zoll)
· DVD-Player
· Musikanlage mit CD-Player/MP3 Anschluss

Energie/Heizung
· Brennwert Gastherme
· Fußbodenheizung im Bad/Skiraum
· Bioethanolkamin
· Gem. Installationsraum je Doppelhaus

Besonderheiten
· Sauna
· Gem. Skiraum je Doppelhaus

TV, Internet & Telefon

Nationalpark Harz:
Als Teil der Stadt Braunlage liegt St. Andreasberg mitten im Nationalpark Harz. Mit bis zu 900 Höhenmetern ist der staatlich anerkannte Luftkurort die höchstgelegene Bergstadt der Region. Blühende Bergwiesen, sonnenbeschienene Hochplateaus, Wanderwege und Kletterrouten ziehen in den Frühjahr- und Sommermonaten
Naturbegeisterte aus ganz Europa an.

Wer den Nervenkitzel sucht, schwingt sich aufs Mountainbike. Im Bike-Alpinum Schulenberg warten Downhill- und Freeride-Strecken verschiedener Schwierigkeitsgrade auf wagemutige Radsportfans. Rasant abwärts gehts
auch auf der 550 Meter langen Sommerrodelbahn oder bei Monsterroller-Abfahrten. Ebenfalls abwärts, allerdings deutlich nasser, gehts beim Wildwasser-Rafting zu. Entspanntere Gemüter entscheiden sich für eine Paddel-Tour durch die traumhafte Seen- und Flusslandschaft.

Von Dezember bis März gibt es in der Region nur ein Motto: Schneegaudi!
Ob Skilanglauf oder Snowboardfun, Schneeschuhlaufen oder Reifenrodeln - hier kommen sowohl Anfänger als auch Profis voll auf ihre Kosten. Ein mehrere hundert Kilometer langes Loipennetz durch den Winterwald bringt Langläufer ins Schwärmen. Snowboarder versprühen Adrenalin auf der wildesten Boarderstrecke im Oberharz, dem Ski-Alpinum Schulenberg während Anfänger und Fortgeschrittene auf dem Matthias-Schmidt-Berg trainieren. Schneevergnügen der ganz anderen Art verspricht dagegen die Snow-Tubing-Bahn im Zentrum von St. Andreasberg.

Genug vom Sport? Dann steht Geschichte auf dem Programm! Das historische Schaubergwerk und UNESCO Weltkulturerbe Grube Samson beherbergt die weltweit letzte funktionstüchtige Fahrkunst. Bei Führungen lassen sich Besucher in bis zu 190 Meter Tiefe hinab und schnuppern echte Bergwerksluft.
Wissbegierige Naturliebhaber erkunden auf eigene Faust oder per Führung die Oberharzer Wasserwirtschaft - ein weiteres UNESCO-Weltkulturerbe in der Region.

Zweimal Hauptsaison!:
Den größten Gewinn macht ein Feriendomizil in der Hauptsaison - also entweder im Sommer oder im Winter.

Bei unserem neuen Ferienhausprojekt PanoramaPark St. Andreasberg können Sie das Entweder-oder getrost streichen. Denn dank ihrer einmaligen Lage in der höchstgelegenen Bergstadt im Harz hat die Region gleich zweimal im Jahr Hauptsaison. Im Sommer ist der staatlich anerkannte Luftkurort ein Paradies für Mountainbiker sowie Wander- und Kletterbegeisterte, im Winter winken Skisportangebote direkt vor der Haustür. Ganzjährig locken Sehenswürdigkeiten - zum Beispiel gleich zwei UNESCO-Weltkulturerbestätten Oberharzer Wasserwirtschaft und die Grube Samson.

Investieren Sie bei uns und erwerben Sie ein komplett vermietungsfertiges Ferienhaus im PanoramaPark St. Andreasberg! Sie profitieren von einer hohen Rendite und können Ihr Haus flexibel selbst nutzen.

Ihre Investitionsvorteile:

Einmalige Lage

St. Andreasberg im Nationalpark Harz ist für Sommer- und Winterurlauber gleichermaßen attraktiv. Von Ihrem Ferienhaus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das Bergpanorama!

Hohe Rendite

Als Ferienhausinvestor können Sie von Anfang an eine hohe Rendite von bis zu 10 % und mehr Ihres eingesetzten Kapitals erreichen.

Flexible Eigennutzung

Als Eigennutzer können Sie Ihr Haus flexibel für Ihre Ferien selbst nutzen. In der übrigen Zeit wird es von NOVASOL, Europas Ferienhausvermittler Nr. 1, für Sie vermietet.

Rundum-Sorglos-Paket

NOVASOL organisiert für Sie alles vor Ort - von der Vermietung über die Gartenpflege bis zum Winterdienst. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern!

Potenzielle Wertsteigerung

Die traumhafte Lage in einer Urlaubsdestination mit enormer Aufstiegsentwicklung verspricht beste Aussichten auf eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Es befinden sich weitere Häuser im Angebot (ab 147.900 €) - nehmen Sie mit uns Kontakt auf - Wir beraten Sie gerne.

Weitere Informationen sowie unseren Katalog erhalten Sie auch unter: www.planet-haus.de