Erdgeschoß - Eigentumswohnung Am Roten Siel. Die exklusive Adresse in der Seehafenstadt Emden

Kaufpreis: € 284.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 284.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwST.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese ca. 110 m² große Wohnung, 3 Zimmer, Küche und Bad, ist im Rohbau erstellt und kann noch mit Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden.
Es ist die letzte der 12 Eigentumswohnungen, die noch zur Verfügung steht.
Sie haben eine Süd- wie Nordterrasse mit Gartenanteil zur Selbstnutzung.
Das Mehrfamilienhaus ist nach EnEV-Standard 2009 erstellt. Die individuellen Verbrauchswerte der Heizung sind somit auf einem sehr niedrigen Niveau. Der Jahres-Primär-Energiebedarf liegt bei 53 kWh/(m²*a).
Es besteht die Möglichkeit von Ihrem PKW-Stellplatz direkt in die Wohnung zu gelangen, indem eine Terrassentür zu einer Eingangstür umfunktioniert wird.
Selbstverständlich hat diese Wohnung Fußbodenheizung und das Badezimmer ist barrierefrei.

Sofern Sie Arbeit und Freizeit miteinander verbinden möchten, ist in diesem Objekt ein "stilles" Gewerbe wie z.B. Steuerberatungs- oder Finanzdienstleistungsbüro zu integrieren.
Diese Wohnung wird bezugsfertig und einschließlich eines PKW-Stellplatzes verkauft.

Lage

Die Seehafenstadt hat vieles an Kunst und Kultur zu bieten und deutschlandweit durch die Kunsthalle Henry Nannen und Dat Otto Huus bekannt.
Hier finden Sie neben alle weiterführenden Schulen auch die Fachhochschule Ostfriesland.
Hohen Freizeitwert genießen Sie auf den Wallanlagen, sowie den wunderschönen Wasserflächen und Zugang zur Nordsee.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Gast/Büro
Küche
Bad
Diele
Flur
Abst.
HWR

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung des Rohbaus ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

www.wohntraeume-nordsee.de