Erdgeschossswohnung in zentraler Lage

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 73.4 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73.4 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 191.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die gemütliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Das Baujahr ist nicht genau bekannt, wahrscheinlich 1900. Vor ca. 16 Jahren wurde die Heizung erneuert und auch die Kunststofffenster eingesetzt.

In dem hellen Wohnzimmer wurden die marmorierten Fliesen diagonal verlegt, was den Raum noch großzügiger wirken lässt. Da in der ganzen Wohnung die gleichen Fliesen verwendet wurden, ergibt sich ein einheitliches Bild.
Zwischen Wohnzimmer und Küche wurde ein Stück Wand entfernt, so ist hier ein idealer Platz für einen Esstisch entstanden. Die gepflegte Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Preis inbegriffen. Einige der Elektrogeräte wurden in den letzten Jahren erneuert.
Die beiden Schlafräume lassen sich vielseitig nutzen und gestalten.

Viel Stauraum bietet ihnen der ca. 15m² große Kellerraum, der der Wohnung fest zugeordnet ist. Eine Garage gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Die 3-Zimmerwohnung liegt zentral in Bad Säckingen- Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltstelle befindet sich in der Nähe, der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Lage

Bad Säckingen liegt am Rhein, direkt an der Schweizer Grenze. Die Stadt befindet sich am südlichen Rand des Hotzenwalds der Teil des Schwarzwaldes ist. Die Stadt Bad Säckingen hat mit den Ortsteilen Wallbach, Rippolingen und Harpolingen rund 17.000 Einwohner und liegt zwischen 290 und 600 Meter über dem Meer. Das Prädikat "Bad" wurde der Stadt im Jahre 1978 verliehen.
Bad Säckingen am Hochrhein - in der Welt bekannt als die "Trompeterstadt". Der Trompeter begrüßt Einheimische und Fremde, Feriengäste und Erholung Suchende mit seinem berühmten Lied "Behüt' dich Gott". Der Dichter Joseph Victor von Scheffel fand hier die Inspiration für sein Werk "Der Trompeter von Säckingen" und machte die Stadt in der Welt bekannt.
Heute gibt es 2 Brücken von der deutschen Seite (Bad Säckingen) auf die Schweizer Seite (Stein): Die "Holzbrücke" ist mit 200 Metern die längste gedeckte Holzbrücke Europas und die "St. Fridolins-Brücke", die im Jahre 1979 eingeweiht wurde.
Bad Säckingen ist im Bildungsangebot wegweisend. Viele Jugendliche aus der Stadt und dem Umkreis besuchen eine Schule in Bad Säckingen, das damit das Schulzentrum in der Region ist. Zahlreiche Schulen der unterschiedlichen Bildungsstufen stehen für eine solide Schul- oder Berufsausbildung zur Verfügung. Für die kleinen Einwohner gibt es zahlreiche Kindergärten, ein Schulkindergarten und eine Kindertagesstätte, so dass für eine gute Unterbringung gesorgt ist.
Eine Schifffahrt auf dem Rhein lohnt sich. Mit dem Fahrgastschiff "Trompeter von Säckingen", geht die Fahrt unter der historischen Holzbrücke hindurch vorbei an der Bad Säckinger Altstadt, bis zum Rheinkraftwerk Säckingen wo das Schiff wendet und die Fahrt rheinabwärts beginnt. Vorbei an idyllisch gelegenen Gemeinden am deutschen und schweizerischen Ufer, dem Naturschutzgebiet der Wehramündung mit seinem Schilfgürtel, bis zur Höhe Schwörstadt.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 191,6 kWh (Effizienzklasse F), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten