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Erdgeschosswohng. zu 100 qm, 4 Zim., Garage, Stellplatz und ein großer Garten direkt am Wall in Soest!
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00Warmmiete: € 950,00
Nebenkosten: € 200,00
Kaution: € 1.600,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In einem freistehenden Zweifamilienhaus befindet sich diese gemütliche und helle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Auf ca. 100 m² verteilen sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum großen Garten, ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer, welche Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen variabel als Gäste-, Kinder-, oder Arbeitszimmer nutzen können, sowie ein Wannen- und Duschbad und ein separates Gäste-WC. Beide Bäder verfügen über Tageslicht.
Das Wohnzimmer wurde komplett mit Solnhofer Platten verlegt und bietet Ihnen ausreichenden Platz um Ihre Wohnlandschaft und auch Ihr Esszimmermobiliar unterzubringen. Dank der großen Fenster (neue Kunststofffenster mit 3-fachverglasung werden im Sept./Okt. 2016 eingebaut) sind sämtliche Zimmer sehr hell und freundlich. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer ca. 40 qm großen Sonnenterrasse und in den traumhaft schönen Garten mit Blick auf den Soester Wall.
Die helle und freundliche Küche bietet genügend Platz für eine 1-2-zeilige Kücheneinrichtung und einen kleinen Frühstückstisch und verfügt über eine praktische Speisekammer.
Die Anschlüsse für Waschmaschine und ggfls. Trockner befinden sich in einer eigens dafür vorgesehenen Waschküche im Keller.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz auch für einen recht großen Kleiderschrank.
Die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer sind ebenfalls gut geschnitten und schön hell. In allen 3 Schlaufräumen wird gerade der Parkett abgeschliffen und neu eingeölt (auf den Fotos liegt noch Teppich über dem Parkett!)
Die solide Wohng. verfügt über ein Wannen- und Duschbad (Echtglasdusche, Hänge-WC, türhoch gefliest) und ein separates Gäste-WC. Fenster sorgen in beiden Bädern für Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Beheizt wird durch eine sparsame Gaszentral-Heizung aus dem Baujahr 2009 (Niederbrennwerttherme von Buderus). Es stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Kabel zur Verfügung. Telefonanschlüsse über ISDN + DSL sind ebenfalls möglich (Unitymedia verfügbar). Zwei große, gemauerte Kellerräume sorgen nebst dem Gartenhaus für viel Stauraum.
Ein Stellplatz und eine Garage sind für insg. 50,-- Euro KM monatlich anzumieten. Von der Garage aus haben Sie einen direkten Zugang in Ihren Garten.
Im Frühjahr 2017 wird die Aussenfassade komplett neu gestrichen.
Lage
Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten/Banken/Kindergärten/Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zur Autobahn A 44 benötigen Sie etwa 4 Minuten, zur B 1 ca. 3 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig in 3 - 4 Minuten.
Sie wohnen hier unmittelbar am Wall. Hier können Sie wunderbar spazieren gehen und Fahrrad fahren.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1960
Energiekennwert: 112,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Diese Wohnung wird Ihnen besenrein übergeben und ist ideal für ein nettes, solventes Paar mit 1 Kind und kann ab dem 01.10.2016 für eine Kaltmiete Euro 750,- + Euro 200,- Nebenkosten inklusive Heizung und Wasser Ihr neues Zuhause sein. Garage und Stellplatz werden mit monatl. KM 50,-- berechnet.
2 KM Kaution (gerne auch über Bankbürgschaft).
Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird angestrebt!
Haustierhaltung nach Absprache möglich (max. 1 Hund oder 1 Katze)
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Biernath.
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
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Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3