Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Hamburg
Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse!
Kaufpreis: € 190.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: siehe Sonstiges
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines typischen Hamburger Rotklinker-Mehrfamilienhauses und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 72 m². Eine genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die Eigentumswohnung befindet sich generell in einem gepflegten Zustand. Maler/ Tapezierarbeiten müssen jedoch ausgeführt werden, da in der Wohnung stark geraucht wurde.
Das Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Terrasse, welche eine Gesamtgröße von über 20 m² aufweist und eine tolle Privatsphäre bietet.
Die gesamte Wohnung ist ausgestattet mit doppelt isolierten Kunststoff-Fenstern. Passend zur Einbauküche wurde ein geschmackvoller Terrakottaboden verlegt und in den Zimmern Laminatboden. Das Badezimmer sowie die Küche sind in schlichten Tönen gehalten. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die Wasserversorgung wird über Durchlauferhitzer geregelt. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Ein PKW Außenstellplatz kann für mtl. € 30,-- angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Durch seine Stadtnähe ist Bramfeld einer der beliebten Stadtteile im Hamburger Norden, wo Kinder herzlich willkommen sind. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in der Bramfelder Chaussee und im neuen EKZ Bramfeld vorhanden. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Erwähnenswert ist ebenso der Reiterhof von Bauer Kruse sowie die beiden Bramfelder Seen oder auch der Kinderspielplatz um die Ecke. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Die Fahrt in die Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto dauert ca. 20 Minuten. Der Flughafen ist ca. 20 Autominuten entfernt. Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie über die nur ca. 150 Meter entfernte Bushaltestelle für die Linie 277.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 101,30, Gas, Energieklasse: C
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Alstertal GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg