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Erdgeschosswohnung mit Traumgarten
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3,5
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Maisonette-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet eine optimal aufgeteilte Wohnfläche von ca. 104 m². Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Bad grenzt direkt ans Kinderzimmer an, ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Elternschlafzimmer liegt im kühlen Souterrain und verfügt ebenso über ein großzügiges "Bad en Suite" mit Dusche und Badewanne. Des Weiteren finden Sie einen Waschraum sowie ein Arbeitszimmer (im Plan als HWR gekennzeichnet) im Souterrain. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garten mit seinen Extras. Hierzu zählen unter anderem die Terrasse inkl. Markise, Werkraum mit Pumpe für die Gartenbewässerung, Gartenhaus und der hochwertige Zaun, welcher als Sichtschutz dient und für Privatsphäre sorgt. Durch den gemeinsamen Hausflur erreichen Sie die zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Verfügbar ab ca. Sommer 2017.
Ausstattungsbeschreibung
zentrale Warmwasserversorgung, Garten
Lage
Sevelen ist ein Ortsteil der Gemeinde Issum. Die Infrastruktur ist gut. Aldi, Netto, Boutiquen, Kiosk, Sparkasse, Apotheke, Restaurant, Metzger, Bäcker, Getränkemarkt, Friseur, Schuhgeschäft und Imbiss sind in wenigen Minuten erreichbar. Sevelen ist ländlich geprägt und bietet wunderschöne Natur mit kleinen Seen, vielen Feldern und Wäldern. Der Naturpark Oermter Berg mit Wildgehegen und großem Kinderspielplatz ist ein beliebtes Ausflugziel. Die Verkehrsanbindung zur A 40 und A 57 ist als gut zu bezeichnen:
Bundesautobahn A57 Ruhrgebiet-Niederlande (Nijmegen) (ca. 6 km)
darüber unmittelbare Anbindung an die A42 / A40 / A3
Bahnhof Geldern (ca. 10 km)
Rheinhafen Emmerich am Rhein (ca. 30 km)
Airport Weeze (ca. 35 km)
Flughafen Düsseldorf (ca. 50 km)
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen