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Erftstadt-Liblar: Gepflegter, heller Bungalow in bevorzugtem, gewachsenem, ruhigem Wohnumfeld, wohnlich ausgebauter Vollkeller, Westgarten, Garage.
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 350 m²
Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 111 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 191.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gepflegter, heller Bungalow in erstklassiger Ruhiglage, beste Infrastruktur: Bahnhof, Autobahn, Einkaufzentrum, Krankenhaus, Sportmöglichkeiten, Ärzte, Naherholungsgebiet Liblarer Seenplatte in wenigen Minuten erreichbar - teilweise fußläufig!
Der Bungalow selber wurde ab den 90-er Jahren bis 2015 ständig modernisiert: Dach, Heizug, Fenster, Haustüre, Terrassenvergrößerung, Kanal-Dichtigkeitsprüfung etc. wurden durchgeführt.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Bereich ist weitgehend wohnlich hergerichtet, mit einem großen Tageslichtraum mit direktem Zugang in den Garten, einer Kellerdusche, Sauna, Waschküche, Werkstatt und genügend Abstellfläche.
Der schön angelegte Garten hat Westlage, direkten Zugang in die Garage und ist wenig einsehbar. Die wirklich große, geflieste West-Terrasse ist nicht einsehbar und hat zum Schutz gegen zu viel Sonne eine Markise.
Ausstattungsbeschreibung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrisch betriebene Rollläden; Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster; separates Gäste-WC mit Fenster; Kellerdusche; Sauna; Kellerräume beheizt und teilweise wohnlich ausgebaut; großer Tageslichtraum; Kellerausgangstreppe; Gas-Zentralheizung; große, nicht einsehbare West-Terrasse mit Markise.
Lage
Liblar ist mit ca. 13.400 Einwohnern der größte Stadtteil von Erftstadt. Am Ort sind alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Im Einkaufszentrum befindet sich auch das Städtische Hallenbad. Der Freizeitwert von Liblar ist hoch, da eine große Anzahl von Sportarten angeboten wird. Die wald- und seenreiche Umgebung lädt zu vielerlei Aktivitäten ein.
Liblar verfügt über einen Bahnhof, der vom Objekt aus in wenigen Fußminuten erreichbar ist. Ebenso bestehen gute Busverbindungen. Die Auffahrt der A1/A61 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 111,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet