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Erstbezug! Anlageobjekt mit modernem Wohnkonzept! 24 Appartements komplett ausgestattet!
Kaufpreis: € 2.520.000,00
Wohnfläche: ca. 864.74 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.520.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt vom Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 864.74 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 49.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um ein neues und gut funktionierendes Wohnprojekt, das in vergleichbarer Form bereits sehr gut angenommen wurde. Zur Verfügung steht ein Appartementhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten, welches gerade zweigeschossig mit ausgebautem Mansarddach in moderner, konventioneller und massiver Bauweise in unmittelbarer Nähe zur Henning-Von-Tresckow-Kaserne errichtet wird. Die Wohnungen verfügen allesamt über ein kombiniertes Wohn-/ Esszimmer mit Kochgelegenheit, überwiegend über eine Schlafnische und jeweils über ein Duschbad. Des Weiteren werden alle Wohnungen mit modernen Einbauküchen, Wohnzimmereinrichtungen und Schlafzimmereinrichtungen versehen, damit das neue Wohnkonzept umgehend umgesetzt werden kann. Dieses sieht eine Vermietung an pendelnde Zeit-/ und Berufssoldaten vor, die am Standort Oldenburg ihren wöchentlichen Dienst verrichten und am Wochenende zu ihren Familien pendeln. Aufgrund der hohen Nachfrage kann das Haus komplett belegt werden. Die Kosten der Unterkunft werden zu 100% durch den Dienstherren getragen, so dass die künftigen Mietzahlungen ausreichend abgesichert sind. Bei einem vergleichbaren Projekt werden 500 € Pauschalmiete/ 410 € Kaltmiete pro Wohnung, pro Monat erzielt.
Ausstattungsbeschreibung
Es erfolgt eine komplett schlüsselfertige Übergabe bei Kaufpreiszahlung. Sämtliche Wohnungen sind zu diesem Zeitpunkt bezugsfertig eingerichtet und das Grundstück ist mit den Außenanlagen und Parkflächen angelegt. Weiterhin steht ein großer Fahrradschuppen für die zukünftigen Bewohner dieser Anlage zur Verfügung.
Lage
Dieses Appartementhaus, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Henning-Von-Tresckow-Kaserne und zum Klinikum Oldenburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Oldenburger City erreicht man in ca. 15 Minuten. Die Universität und die Polizeiakademie sind in ebenfalls gut in 15-20 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Mieteinnahmen: 118080
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen