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Erstbezug / Exclusive EG - Terrassenwohnung im maritimen Ambiente im Harburger Binnenhafen
Kaltmiete: € 850,00
Wohnfläche: ca. 67.2 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 850,00Warmmiete: € 945,00
Nebenkosten: € 145,00
Kaution: € 2.550,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67.2 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 46.68 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Aussstattungsmerkmale der Terrassen-Neubauwohnung im Erdgeschoss eines 2016 erbauten Mehrfamilienhauses:
Gesamtenergieeffinzienz des Gebäudes 29,30 kWh ! (vergleichbarer Energiewert eines Passivhauses)
- großzügiger, heller Wohnbereich mit offener Küche
- hochwertige, offene Nobilia EBK ausgestattet mit Gefrierkombination, Induktionsherd , Backofen, sowie einem Geschirrspüler (alles hochwertige Markengeräte )
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- bodentiefe, abschließbare Fenster mit einbruchhemmender Sicherheitsverglasung
- Eichen-Parkettboden in der gesamten Wohnung
- hell gestrichene, verputze Wände
- hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche mit Glaswand, sowie Markensanitärobjekte
- Südwest-Terrasse, welche halb überdacht ist
- Gegensprechanlage
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- direkter Zugang über den Personenfahrstuhl zur Tiefgarage
- Tiefgaragenplatz gehört nicht zum Objekt kann aber evntuell gemietet werden
- Kellerraum
- Fahrstuhl
- Fahrradraum
- Barrierefrei
- keine Haustiere
Die Heizkosten, sowie die Wasserkosten sind schon in den Nebenkosten enthalten. Die Stromkosten müssen direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten und ist vor Schlüsselgabe zu zahlen.
Der Mietbeginn ist nach Absprache, jedoch frühestens ab dem 01.08.2016.
Ausstattungsbeschreibung
* Deckenhöhe (m): 2.65
Lage
Die Harburger Schloßstraße im Harburger Binnenhafen ist eine der ätesten Straßen im heutigen Gebiet Hamburgs. Es bietet die perfekte Verbindung aus modernem Wohnen und maritimem Flair.
Durch die IBA Hamburg hat der Harburger Binnenhafen zusätzlichen Schub auf dem Weg zu einem lebendigen Wohn- und Arbeitsquartier erhalten. Das Wohnen an der Süderelbe erfreut sich zunehmend großer Beliebtheit und überzeugt durch seine gute Infrastruktur, die zahlreichen Grünflächen, die entstanden sind und die Elbnähe. Die Parks und Grünflachen nördlich angrenzend laden zum Verweilen und Entspannen ein. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und auch eine gute Ärzteversorgung sind an diesem Standort gegeben. Über die Autobahnen A7 und besonders die A1 besteht eine schnelle Anbindung an die A 255 und die Hamburger Innenstadt. Mit der S-Bahn-Linie S3 Station Harburg-Rathaus erreichen Sie die Hamburger Binnenalster in ca. 15 Minuten. Exclusive Restaurants im Harburger Binnenhafen runden diese tolle Lage ab.
Sonstige Angaben
Interessiert? Dann vereinbaren Sie unter 0151-50455086 einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg