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ERSTBEZUG, fast fertiggestellte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in schöner Lage bei Eichstätt
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 373 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 373 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 50.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Moderne, neue Doppelhaushälfte in zentraler aber ruhigen Lage in Pollenfeld.
Doppelhaus mit Einliegerwohnung.
Grundstücksgröße: 373m²
Wohnfläche: Erdgeschoß und Obergeschoß 140 m²
Untergeschoß mit eigenem Eingang ca. 45 m².
Mauerziegel WDz, Außenputz aus Kalkzement, Innenputz Kalkgips (Aussenwände einschl. Putz, Dämmstoffe, Bekleidungen.
Mauerwerk aus Hochlochzielgel HLzW'( tragende Wände, Stützen)
Decken: Stahlbeton
Fußbodenaufbau: Stahlbetondecke mit Zementestrich
Großzügige Doppelhaushälfte auf 2 Ebenen:
Im Erdgeschoß finden sie folgende Zimmer:
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß
Gäste-WC
großzügige Diele,
offene Küche mit Essbereich
Wohnbereich.
Im Obergeschoß: 3 Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer.
Stahlbetontreppen.
Im Untergeschoß: Eigener Zugang von Aussen:
Wohnen-Kochen-Essen, Schlafzimmer und Bad.
Außerdem ein Abstellraum und der Heizraum.
Carport
Folgende Arbeiten müssen vom Käufer selbst getätig werden oder gegen Aufpreis:
sämtliche Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärgegenstände.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Auskünfte auf Anfrage.
Lage
Pollenfeld liegt nördlich von Ingolstadt und Eichstätt und südlich der Städte Weißenburg und Greding.
Sie erreichen uns über die Bundesautobahn A 9 München - Nürnberg, Ausfahrt Denkendorf.
Kommen Sie aus Richtung Nürnberg, benutzen Sie die Ausfahrt Altmühltal.
Auch über die Bundesstraße 13 München - Nürnberg erreichen Sie die Gemeinde Pollenfeld auf der Eichstätter Alb.
Die Entfernung zu Eichstätt ca. 10 Kilometer nach Ingolstadt ca. 30 Kilometer.
Kindertagesstätte, Kindergärten, Schule, Kirche, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Sonstige Angaben
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Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
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Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00