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Erstbezug - Maisonettewohnung in der Roonstraße 1
Kaufpreis: € 378.900,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 378.900,00
Käuferprovision: PROVISIONSFREI inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913/ 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot beinhaltet den Erwerb einer hochwertigen Maisonettewohnung im Zustand des Erstbezugs nach Sanierung. Die Immobilie diente seit 1913 als Pension und wird nun von einem regional agierenden Bauherrn zu einem modernen Dreifamilienhaus umgenutzt. Die hier angebotene Obergeschosswohnung überzeugt durch sämtliche Vorzüge des modernen Lebensraumes - integriert in eine herrschaftliche Villa aus der Gründerzeit inklusive eines Fahrstuhls für den bequemen und barrierefreien Zutritt zur ersten Ebene, die alle wesentlichen Räume beinhaltet. Highlight dieser Wohnung ist die separate Etage für das Büro, Kinder oder Gäste im Spitzboden.
Ausstattungsbeschreibung
Leistungsumfang dieses Angebotes:
- Maisonette mit etwa 127 Quadratmetern Wohnfläche
- Dachterrasse
- großes Schlafzimmer mit Bad en suite
- Gästezimmer/ Büro/ Kinderzimmer in der oberen Ebene mit separatem Bad
- Gäste-WC
- wunschgemäß offene oder geschlossene Küche
- bis zu 2 Stellplätze (insgesamt 5 Stellplätze)
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Fahrrad- / Zweiradkeller
Es handelt sich nach Fertigstellung der Umbaumaßnahme um ein Objekt mit technisch neuester Ausstattung:
- neue Dacheindeckung
- neue Fassade
- neue Heizungsanlage
- umfangreiche Fassadensanierung
- sämtliche Gutachten liegen vor und werden entsprechend berücksichtigt
Sie müssen oder wollen im gleichen Zug Ihre Bestandsimmobilie veräußern? Sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir erarbeiten ein auf Sie zugeschnittenes Vermarktungskonzept und übernehmen die Vermarktung Ihrer Immobilie KOSTENFREI.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der besten Lage von Bad Salzuflen. Das Bild der Roonstraße ist geprägt durch viele alte instandgesetzte Villen und tolle Häuser. Der alleenartige Charakter ermöglicht den Blick ins Grüne zu allen Seiten. Fußläufig sind Sie in wenigen Gehminuten am neu gestalteten Schliepsteiner Tor und dem Kurparkeingang.
Ebenso hervorragend sind Sie verkehrsmäßig angeschlossen. Kurze Wege nach Bielefeld und auf die A2, sowie umliegende Bundesstraßen sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m²