* ERSTBEZUG * Moderne Logistikflächen direkt im Hamburger Hafen

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Nachhaltigkeit:- Energieeffiziente Beleuchtung- Zusätzliche Lichtkuppeln in der Kommissionierzone für mehr Tageslicht- Exzellente Dämmung der Fassaden- und Dachbereiche- Hervorragende Dichtigkeit der Gebäudehülle inkl. Blower-Door-TestDerzeit sind in dem Objekt noch drei Einheiten mit je ca. 3.760 m² (gesamt ca. 11.280 m²) verfügbar.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:- Teilbar ab ca. 3.760 m² Halle- Hallenhöhe: Bis zu 11,75 m UKB- Bodenbelastung: 50 kN/m²- Lagerung von Waren der Wassergefährdungs-klasse 3 (WGK 3) möglich- Ein Rampentor pro 1.000 m² mit elektrischem Überladebühnen-System- ESFR-Deckensprinklerung- Bedarfsgerechte Büro- und Sozialflächen- Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze- Uneingeschränkte 24/7 Nutzung- Cross-Docking möglich- Nachhaltige Reduzierung der Betriebskosten durch Bodenheizung und LED-Beleuchtung

Lage

Die Logistikflächen befinden sich innerhalb des Freihafens im Hamburger Stadtteil Altenwerder und haben einen direkte Anbindung an die Bundesautobahn A7 (Hannover/Flensburg) über die Autobahnanschlussstelle Hamburg-Waltershof. Von hier aus sind auch die Bundesautobahnen A1 (Bremen/Lübeck) sowie die A24 (Richtung Berlin) und A23 (Richtung Husum) optimal erreichbar. Das Containerterminal Altenwerder ist in unmittelbarer Nachbarschaft gelegen. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Die 300 m entfernte Bushaltestelle gewährleistet den Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr.

Sonstige Angaben

- Bodenbelastung : 5000.00 kg/ m² ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 4 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 3 Min. ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Bodenbelag : Keine Angabe ;

Stichworte:
Gesamtfläche: 11280,00 m², Hallenhöhe: 11,75 m