ERSTBEZUG! Neues Ein- bis Zweifamilienhaus mit Terrasse, Gartennutzung und Stellplatz!

Kaltmiete: € 1.700,00

Wohnfläche: ca. 254 m²

Zimmer: 8

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 254 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Innenfotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Dieses schöne große Ein- bis Zwei-Familienhaus wird erstmalig vermietet.
In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.

Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einer 3 Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und anschließender Terrasse, einem Schlafzimmer, sowie einem Kinder- oder Gästezimmer, einer Küche mit Blick in die Natur, einem Badezimmer mit Dusche, getrennter Badewanne und zwei Handwaschbecken in gehobener Ausstattung. Im Badezimmer ist zudem ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine.
Eine Gästetoilette steht Ihnen ebenso zur Verfügung.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist Baugleich mit der im Erdgeschoss und ebenfalls komfortable eingerichtet. Auch hier ist ein großes, helles Wohnzimmer der Mittelpunkt. Die sanitäre Installation ist dem Badezimmer im Erdgeschoss angeglichen.
Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei helle, geräumige Zimmer und eine separate Toilette.

Auf Wunsch wird Ihnen ein kleiner Gartenanteil zur Verfügung gestellt.

Dieses neue errichtete Wohnhaus bietet sich als Mehrgenerationen-Haus oder zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach an.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wird zum 1. November bezugsfertig.

Küche und Flur sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung wir über Fußbodenheizung erwärmt. Die Fensterrahmen sind aus weißem Kunststoff und 3-fach isolierverglast.

Lage

Die Gemeinde Leinburg liegt östlich von Nürnberg, bereits in der Frankenalb. Dieser landschaftlich außerordentlich ansprechende Landstrich ist als Naherholungsgebiet anzusehen.

Leinburg ist der Ausgangspunkt vieler Wanderungen oder Radtouren. Der nahe gelegene Berg, der Moitzberg mit seiner Bergkapelle und der Gaststätte auf dem Gipfel ist zu allen Jahreszeiten ein beliebtes Ausflugsziel.

Am Ortseingang stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Kindergarten befindet sich in Leinburg, zur Schule gehen die Kinder im angrenzenden Diepersdorf.

Als öffentliche Verkehrsmittel gibt in Leinburg die Busverbindung nach Röthenbach oder Lauf sowie zum Bahnhof, wo sich zur Weiterfahrt der S-Bahnanschluss befindet.

Sonstige Angaben

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 70kWh, Pellet, Bj. 2016

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen