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Erstbezug! SF16 Lofts KfW 55 Standard - Mit dem Lift ins Penthouse Loft m. Dachgarten & Traumblick!

Preis: 589.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 14 September, 0:07
Aufrufe: 18
ID: N1QpM8d6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 589.000,00

Wohnfläche: ca. 178.5 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 589.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 178.5 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Noch braucht es ein wenig Fantasie, um sich das Fabrikgebäude mit den großzügigen Loft-Wohnungen und dem modernen Neubau auf dem Grundstück in der Seifhennersdorfer Straße 16 vorstellen zu können. Der Charme des alten Industriegebäudes wird auf jeden Fall erhalten bleiben. Deshalb bleiben u.a. nach der Sanierung die hohen Decken & die alten T-Stahlträger erhalten. Selbstnutzer kommen hier daher in den vollen Genuss der Sonderabschreibung auf die Sanierungskosten, verteilt auf 12 Jahre nach Kauf...! Ansonsten zielt das Loft-Projekt auf die individuelle Note des jeweiligen Bewerbers ab.
In Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Seidel wurde ein Konzept entwickelt, das ganz unterschiedliche Vorstellungen in der Grundrissgestaltung berücksichtigt. So werden auf dem Dach des dreigeschossigen imposanten Fabrikgebäudes zwei Penthouse-Wohnungen mit großen Sonnenterrassen gebaut. Anteilig gehört auch die darunter liegende Loftetage zu den jeweiligen Wohneinheiten. Im Hochparterre werden dagegen noch einmal zwei große Split-Level-Wohnungen mit jeweils zwei dazugehörigen eigenen Gärten und Terrassen entstehen.
Im Haus werden insgesamt nur 4 Wohnungen entstehen.

Gern beraten wir Sie auch in Fragen der Finanzierung u.a. in Form einer zinsgünstigen Komplettfinanzierung über die Sächsische Aufbaubank inkl. möglicher KFW Darlehen.

Ausstattungsbeschreibung

Variante erweiterter Rohbau (Innenausbau durch Erwerber)! Daher können die benannten Ausstattungsfeatures vom Original abweichen.. Einsparpotential Innenausbau gegenüber schlüsselfertig für den Erwerber ca. 80.000,00 €! Schlüsselfertige Übergabe durch Bauträger daher 670.000,00 €!
- großzügiger Loftcharakter in den Grundrissen bleibt erhalten, freie Grundrisswahl!
- großzügiger Penthouse Neubau in zweiter Ebene mit umlaufender Dachterrasse & Blick über die Neustadt
- puristische Zeitzeugen wie z.B. gusseiserne Säulen im Wohnbereich, große helle Rundbogenfenster, freiliegende T-Träger an der Decke
- Kfw Standard (u.a. kompl. Innenwanddämmung und Fernwärme)
- Parkette, Dielenboden, hochwertige Fließenböden nach freier Wahl
- Fussbodenheizung
- Sauna

Bei den beigefügten Grundrissen handelt es sich um Grundrissvorschläge. Es besteht die Möglichkeit freie, planbare Grundrisse zu gestalten.

- großes Designerbad, G-WC
- eigene Terrasse
- PKW Stellplatz Carport, Fahrradraum, Keller

Lage

- Äussere Neustadt nahe Alaunpark
- unverbaute Alleinlage in dritter Reihe der Seifhennersdorfer Strasse
- sehr ruhige Wohnlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fernwärme

- Schlafen - 16,74 m²
- Ankleide - 08,57 m²
- DU - 03,41 m²
- WC - 03,83 m²
- Garderobe - 10,32 m²
- Flur - 11,61 m²
- Zimmer 1 - 20,21 m²
- Zimmer 2 - 18,72 m²
- Bad - 08,46 m²

- Wohnen 26,36 m²
- Kochen - 12,96 m²
- Essen - 10,71 m²
- Arbeiten - 07,91 m²
- ASR - 06,58 m²
- Gäste-WC - 01,90 m²

- Terrasse 50% von 26,49 m² - 13,24 m²

PKW Stellplatz = 19.000,00 €

Stichworte:
Nutzfläche: 190,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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