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Mit dem Lift ins 3.OG! Freie 2-Zi-Whg. m.unverbaubarem Blick,Südbalkon,3.OG,Lift,TG in Mickten
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 48.84 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5.95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48.84 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen eine schicke Wohnung mit Südbalkon und unverbaubarem Blick zum Eigenbedarf ? Dann sind Sie hier genau richtig.
Dieser Neubau aus dem Jahr 1997, besteht aus einem Haupthaus und 2 Gartenhäusern. Die toll aufgeteilte 2-Zi-Wohnung befindetsich im Haupthaus in einem sehr modernen Areal. Die Häuser zeichnen sich durch eine ansprechende Architektur und eine massive, solide Bauweise aus. Ein hoher Wohnwert am Elbufer mit Tiefgaragenstell- plätzen u. Aufzug, Wohnkultur und Laden- geschäften sind harmonisch mit der Umgebung abgestimmt. Modern und dennoch zeitlos, hochwertig und komfortabel. Auf direktem Wege können die Bewohner vom Grundstück aus den öffentlichen, vorgelagerten Landschaftsraum erreichen und die Wege, Spielplätze und Freianlagen genießen. Jede Wohnung hat einen TG-Stellplatz. Somit wird das Grundstück 'autofrei' und bietet in einer landschaftlichen Oase einen Ruheraum für die Bewohner.
Mit dem Lift gelangen Sie ganz bequem in den 3.Stock. Hier erwartet Sie eine toll aufgeteilte 2-Zimmerwohnung, welche vor allem durch Ihre Helligkeit besticht. Die Wohnung verfügt über 2 Korridore, abgetrennt durch eine Tür, wobei der Hauptflur sehr großzügig geschnitten ist und zusätzlich Platz für Regale oder einen Schrank bietet. Der Wohnzimmerbereich mit offener Küche, Austritt zum überdachten Südbalkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne sind das Herzstück der Wohnung. Hier erleben Sie besten Wohnkomfort. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Wanne und ist gefliest. Das Schlafzimmer ist zweckmäßig und bietet Platz für Bett und Schrank. Zur Wohnung dazugehörig ist ein sehr großes Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz/Einzelparker. Eine angenehme Mieterstruktur, Hausmeisterservice vor Ort sowie ein gepflegtes, grünes Ambiente und eine Top-Infrastruktur werten das Wohnambiente zusätzlich auf.
Neugierig geworden? Dann freue ich mich auf eine gemeinsame Besichtigung vor Ort und Ihren Anruf unter 0172-5359898.
Ausstattungsbeschreibung
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Kabelanschluß, Internet vorhanden
- sehr gepflegter Zustand der Wohnung
- Eigenbedarf ab August möglich
- bei einer Kapitalanlage ist ein realistischer Kaltmietpreis von ca. 7,00 EUR bis 7,50 EUR möglich.
Lage
Mickten wurde 1903 zur Stadt Dresden eingemeindet. Bereits 1899 wurde Mickten an die Straßenbahn angeschlossen. Noch im gleichen Jahr wurde der Straßenbahnhof Mickten erbaut, der seit 1996 nicht mehr genutzt wird und dem Verfall preisgegeben ist. Dagegen wurde das historische Ballhaus Watzke, das lange Zeit nur als Lager genutzt war, rekonstruiert. Besonders in der warmen Jahreszeit bietet es mit den Außenterassen einen wunderbaren Anblick auf die Elbe.
Nach 1990 entstand im neuen Gewerbegebiet Kaditz-Mickten ein großer Einkaufspark Elbepark mit zahlreichen Geschäften und einem Kino. Das ebenfalls geplante Wohngebiet wurde nur teilweise realisiert.
In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung
Sonstige Angaben
BODENBELAG:
Fliesen/Laminat
BAD:
Bad mit Wanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Einbauküche, offene Küche, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Keller
WEITERES:
Balkon, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht
Das akt.Hausgeld für die Wohnung beträgt 188,-
Das akt.Hausgeld für den TG-Stellplatz beträgt:
13,45 EUR.
Der TG-Einzelstellplatz ist mit 5.000 EUR eingewertet und kommt zum Kaufpreis hinzu.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen