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Erstbezug! Stilvolle Neubauwohnung Nähe Schlosspark
Kaltmiete: € 1.495,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Lift, Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.495,00Warmmiete: € 1.845,00
Nebenkosten: € 350,00
Kaution: € 4.485,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 114 m²
bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung im "BENPALAIS" bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in zeitlos eleganter Architektur.
3 Zimmer und 3 Balkone bieten Ihnen ausreichend Raum.
Klassische Bauelemente wie Sohlbänke, Faschen und Gesimse verleihen dem Gebäude einen facettenreichen, stilvollen Charakter.
Eine stilvolle Fassadengestaltung mit repräsentativem Hauseingang, bodentiefe, energieeffiziente Fenster und Türen mit hohen Sicherheitsstandards, exklusiv gestaltete Bäder, hochwertige Böden und eine behagliche Fußbodenheizung stehen beispielhaft für Qualität und Stilsicherheit, die das Objekt auszeichnen.
Mit viel Liebe zum Detail und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung ist ein Wohlfühlambiente garantiert.
Eine eigene Tiefgarage und komfortable Abstellräume im Untergeschoss sind mit direktem Zugang zum Haus sicher und bequem zu erreichen.
Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert.
Abgerundet wird das moderne Wohnobjekt durch eine geschmackvoll bepflanzte Grünanlage.
Die stilvolle Wohnung verfügt über 3 Balkone in Ost-Süd-West Ausrichtung. Eine Einbauküche ist seitens des Vermieters eingebaut.
Ausstattungsbeschreibung
- Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Parkett)
- Exklusive Badausstattung mit Keramik-Objekten von Villeroy & Boch und edlen
Armaturen
- Luxuriöse Bäder mit hochwertigen Fliesen und einer bodengleich gefliesten
Ganzglasdusche
-Moderne Waschtischkombination bestehend aus zwei Memento-Waschtischen
(Villeroy & Boch)
- Einbauküche
- Balkone
- Hauswirtschaftsraum
- Bodentiefe Fenster mit energieeffizienter 3-fach-Isolierverglasung
- Tiefgarage mit direktem Hauszugang und beheizbarer Tiefgaragenrampe
- Großzügige Grünanlage mit stimmungsvoller Beleuchtung
- Multimedia-Verkabelung (CAT 7) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Erhöhter Einbruchschutz durch RC-2N geprüfte Beschläge mit Bohrschutz,
Sicherheitsschließstücke rundum
- Wohnungseingangstüren in Widerstandsklasse 3 sowie 5-Punkt-Verriegelung
(Schwenkriegel), Doppelfalz, Bandseitensicherung und Kernziehschutz
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Farb-Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Rollstuhlgeeigneter Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen über den rückwärtigen Eingangsbereich
und durch die Tiefgarage über den Aufzug
Lage
Leben zwischen Jagdschloss und Rheinbogen!
Der Stadtteil Benrath zählt mit rund 16.000 Einwohnern zu den besten Lagen die der Düsseldorfer Süden zu bieten hat und überzeugt durch seine Mischung aus modernem, urbanem Lebensstil und geschichtsträchtigem Stadtbild mit zahlreichen charmanten Gründerzeitbauten.
Darüber hinaus bietet Benrath ein Plus an Lebensqualität durch eine Vielfalt an landschaftlichen Highlights. Zehn Kilometer südöstlich des Düsseldorfer Zentrums gelegen, erstreckt sich der Stadtteil vom wunderschönen Rhein bis hin zur Stadtgrenze von Hilden.
Die sehr gute Infrastruktur lässt in Benrath keine Wünsche offen - in der ruhigen Fußgängerzone rund um den historischen Stadtkern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einer Vielfalt an individuellen Geschäften, ausgefallenen Boutiquen und dem beliebten Wochenmarkt.
Dabei gibt es traditionelle Restaurants, Cafés und sogar den einen oder anderen kulinarischen Geheimtipp in einer der beschaulichen Seitenstraßen des Stadtteils zu entdecken.
Das Projekt "BENPALAIS" befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der bekannten Benrather Schlossallee.
In exponierter Lage ist das Gebäude nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Rheinufer entfernt und auch das berühmte Benrather Schloss mit seiner prachtvollen Parkanlage ist in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden.
Eine schnelle Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet beispielsweise die Haltestelle Kappeler Straße an der Benrather Schlossallee, die zu Fuß in zwei Minuten zu erreichen ist.
Zentral gelegen bietet das "BENPALAIS" einen Wohnort mit kurzen Strecken für die täglichen Besorgungen. Diverse Einzelhandelsgeschäfte, Fachärzte, Apotheken und auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2016
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 54 kWh/(m²*a)
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Downloads:
http://www.immobilien-boecker.de/kaufen/boecker-app/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, 4 Etagen