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*In der Ruhe liegt die Kraft*
Kaufpreis: € 460.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 6300 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 460.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 6300 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein Paradies für Naturliebhaber. Auf dem über 6000 qm großen Grundstück mit eigenem Waldstück, kleinem Bach und eigener Quelle findet man hier die Ruhe, die man in dieser Zeit immer weniger zur Verfügung hat.
Auf ca. 120 qm entstand aus einer ehemaligen Scheune im Jahre 2008, ein liebevoll gestaltetes, modernes Einfamilienhaus das sich über 3 Etagen in offener Bauweise erstreckt.
Mit einigen tollen Details :
Vom eigenen, angelegten Grillplatz bis hin zum beheizten Wintergarten, alles modern gehalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Vom großen Dielenbereich in dem sich auch das Gäste-WC befindet, kommt man direkt in die hochmoderne Küche die mit Markenelektrogeräten ausgestattet ist. Angrenzend das Esszimmer mit Übergang zum Wohnzimmer.
Aus diesen Zimmern kommt man direkt in den beheizten Wintergarten, von dem man den vollen Ausblick über das ganze Areal auskosten kann.
Die 35 qm große Terrasse geht um diesen herum und besitzt noch ein kleinen Pizzaofen den man sicher ab und zu noch benutzen wird.
Über eine Holz-Steintreppe gelangt man vom Wohnzimmer aus in die 2 Etage. Hier findet man das Tageslichtbad und das Schlafzimmer. In letzterem glänzt eine sichtbare Balkenkonstruktion in die Fenster eingearbeitet wurden, durch diese man auch den Anblick der Natur morgens schon genießen kann.
Eine Etage höher befindet sich noch ein Atelier das man sich je nach Bedarf richten kann (Büro, Fitness oder ähnliches). Auch hier sehr schöne sichtbare Balken.
Beheizt werden die Räume zentral über Pelletfußbodenheizung oder Elektro. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen mit Wärmetauscher integriert, mit dem man sicher auch das ganze Haus, durch die offene Bauweise, mollig warm bekommen kann.
Lage
Lautertal (Odenwald) ist eine Ende 1971 neu geschaffene Gemeinde im hessischen Odenwald im Kreis Bergstraße. Obwohl in direkter Nähe zu den Hauptverkehrswegen und den Zentren der Metropolregion gelegen, ist man im Lautertal dennoch von jeder Stelle aus innerhalb weniger Minuten draußen in der Natur.
Sonstige Angaben
Hier erlebt man die Natur wie man es sonst nur vom Urlaub kennt.
Wenn Sie Fragen zu dem Objekt haben, dann stehe
ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine sind jederzeit möglich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen