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Erwecken Sie dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf! 1
Kaufpreis: € 149.900,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 572 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.900,00
Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 572 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 248.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus wartet nur darauf, mit Leben und Lachen erfüllt zu werden! Mit umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten schaffen Sie sich ein schönes Eigenheim mit viel Grün drumherum. Derzeit sieht die Aufteilung eine Nutzung als Zweifamilienhaus vor. So befinden sich auf jedem Stockwerk ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein weiteres, kleines Zimmer. Im Dachgeschoss sind zusätzlich zwei Räume sowie ein WC mit Waschbecken untergebracht. Die Ausstattung ist in die Jahre gekommen und bedarf einer Kompletterneuerung. Damit bietet Ihnen dieses Objekt viel Potenzial, Ihre eigenen Wohnwünsche umzusetzen.
Das voll unterkellerte Wohnhaus mit Garage steht auf einem 572 m² großen Grundstück, das viel Platz für Ihre Kinder bietet. Die große Hoffläche und der kleine Garten warten nur darauf, wieder genutzt zu werden.
Ausstattungsbeschreibung
Folgende Sanierungsmaßnahmen empfehlen wir:
- Innenausbau (Böden- und Wandbelege): ca. 15.000,00 Euro
- Wasser/Abwasserleitungen sowie Stromversorgung: ca. 15.000,00 Euro
- Heizung: ca. 20.000,00 Euro
- Bäder: ca. 20.000,00 Euro
- Sanierung Balkone: ca. 5.000,00 Euro
- Fenster und Türen sowie Innentüren: ca. 17.000,00 Euro
Dies ist eine ganz grobe, unverbindliche Kosteneinschätzung unsererseits! Wir empfehlen Ihnen, Fachfirmen für eine verbindliche Kostenaufstellung zu beauftragen. Unsere Kooperationspartner stehen Ihnen hierfür gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an!
Lage
Die Gemeinde Blankenbach liegt zwischen Schöllkrippen und Mömbris-Schimborn und ist der Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen zugeordnet. Blankenbach zählt aktuell knapp 1.600 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Durch die Nähe zur Autobahn A3 (Anschlussstelle Hösbach), A45 (Anschlussstelle Alzenau) und A66 (Anschlussstelle Gelnhausen) sowie dem Anschluss an die Kahlgrundbahn (Verbindung Schöllkrippen-Hanau) ist Blankenbach ein besonders interessanter Wirtschaftsstandort. Mit der Kahlgrundbahn kommen Pendler bequem ins nahe gelegene Rhein/Maingebiet. Die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind auf kurzem Wege erreichbar.
Neben der günstigen Verkehrsanbindung ist auch die übrige Infrastruktur auf sehr hohem Stand. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und viele Fachgeschäfte bieten alles für das tägliche Leben. Abgerundet wird dies von einem großen kulturellen sowie sportlichen Angebot. Ein reges Vereinsleben, Sportanlagen und das Naturerlebnisbad Schöllkrippen bieten nicht nur den Einheimischen eine attraktive Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen