Erzenhausen - Modernes Passivhaus in schöner, ruhiger Wohnlage

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 162.3 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 620 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 162.3 m²

Grundstück: ca. 620 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 36.96 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das moderne Einfamilienhaus wurde ca. 2009 in Massivbauweise, auf dem ca. 620 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die gepflegte und schön angelegte Gartenanlage ist mit Ziersträuchern bepflanzt und lädt zum Verweilen ein.

Auf ca. 162 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Arbeitszimmer, Abstellraum, Garderobe, WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Geräteraum, Heiztechnik-/Lagerraum
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad, Flur

Ausstattungsbeschreibung

Garten, freistehend
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster - Passivhausfenster mit Dreifachverglasung
Böden: Fliesen
Bäder:
Erdgeschoss:
Gäste WC mit Waschbecken und WC - deckenhoch hell und modern gefliest
Obergeschoss:
begehbare Dusche, 2 Waschbecken, WC - deckenhoch hell und modern gefliest
Heizung: Wärmepumpentechnik - Fußbodenheizung, solarunterstützte Warmwasseraufbereitung

Lage

Das Passivhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, an einem Feld, und ermöglicht eine herrliche Fernsicht.

Erzenhausen, mit seinen ca. 780 Einwohnern, gehört der Verbandsgemeinde Weilerbach an.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im ca. 4 Kilometer entfernten Weilerbach mehrfach vorhanden.

Sonstige Angaben

Hochwertige Einbauküche, elektrische Rollläden, zentrale Lüftungsanlage, Doppelgarage.

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel. 0631/36693-30.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen