" Eindrucksvoller Wohnsitz "

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1122 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis incl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1122 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Oel

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 108.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Triebes OT Mehla,weiches 1994 erbaut und ständig modernisiert wurde.
Hier können Sie entspannende Ruhe finden und vor allem die Natur genießen.Das großzügige Grundstück misst 1.122 m². Zudem gehört ein Carport, eine Finn Hütte und ein Geräteschuppen, sowie ein Grill und Massivholztisch zum Haus.Es gibt viele Nutzungsmöglichkeiten: Entweder als geräumiges Einfamilienhaus oder für für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Sie betreten das Objekt über einen Flur mit Treppe in das ausgebaute Kellergeschoß.Hier befinden sich zwei Zimmer und eine Toilette mit Dusche.Im Erdgeschoß geht man vom Flur aus in das geräumige Wohnzimmer mit teilweise offener Küche und Eßecke,hier befindet sich auch der gemütliche Kamin.Der Wintergarten wurde nachträglich angebaut.Links vom Flur befindet sich noch ein es Esszimmer.Das Obergeschoss des Hauses bietet neben dem Büro noch ein Bad mit Eckbadewanne, Boden und Wandfliesen sowie ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und den Balkon.

Lage

Dieses charakteristische Haus steht in einer verkehrsberuhigten Straße.
Der schön angelegte Garten mit Teich und mit Altstadt-Plaster ausgelegtem Grillplatz und massivem Holztisch ist eine Oase der Ruhe. Durch Hecken und gewachsenem Baumbestand ist er auch gleichzeitug blickgeschützt.Zeulenroda -Triebes liegt zwischen Gera und Plauen.Die Autobahn erreicht man in ca 20 min (A9). Einkaufen können sie in Triebes 4 km oder in Zeulenroda 7 km,dort lädt auch das Erlbenisbad Waikiki zum Schwimmen ein.Die Anbindung zu Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen sind über Schulbuss gegeben,die sich in Triebes ,Zeulenroda und Greiz befinden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Böden des Hauses sind mit hellen Granitfliesen im Erdgeschoss und mit hochwertigem Laminat im Schlafzimmer und Büro ausgelegt.Die Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Das Haus verfügt über Fenster mit Isolierverglasung. Der an das Wohnzimmer grenzende Wintergarten ist mit einer elektrischen Beschattung ausgerüstet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung von 1994, die im Wohnbereich,Küche,Flur und im Wannenbad zusätzlich über eine Fußbodenheizung läuft.
Die häuslichen Abwässer werden über eine biologische Kläranlage entsorgt.