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Es gibt sie noch: Die Wohlfühl-Doppelhaushälfte in Freiberg am Neckar.
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 240 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision ist am Tag des rechtswirksamen notariellen Zustandekommens des Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Bezugsgröße für die Provision ist der Kaufpreis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 240 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese schicke Doppelhaushälfte wurde 1992 erbaut und befindet sich in einer Sackgasse in Freiberg am Neckar (Geisingen).
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B. am Freiberger Marktplatz sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Die ca. 146m² umfassende Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohnebenen. Die einladenden Räumlichkeiten sind hell und verfügen über ansprechende Laminat- und Fliesenböden.
Eine ältere Einbauküche ist im Preis enthalten. Die sonnige Terrasse und der gemütliche Balkon laden dazu ein, schöne Stunden im Freien zu genießen. Das weiß geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken, ein Bidet und ein WC. Zusätzlich steht ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung.
Das Untergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum/ Jugendzimmer mit eigenem Duschbad. Dies wurde abrechnungstechnisch so konzipiert, dass die Räumlichkeiten auch als Einliegerwohnung vermietet werden können.
Der Dachboden ist über eine Falltreppe erreichbar und bietet umfangreichen Stauraum.
Eine freistehende Einzelgarage und der Hofbereich ermöglichen Platz für das Abstellen von PKWs.
Das Objekt ist derzeit gut und langjährig vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bzw. des Mietvertrags ist möglich.
Dies ist ein kleiner Auszug der Vorzüge dieser ansprechenden Doppelhaushälfte. Das Objekt lässt sich nicht vollständig in Worte fassen, daher laden wir Sie recht herzlich ein, sich vor Ort ihr eigenes Bild zu machen.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- Terrasse
- Küche
- Gäste- WC
- Vorratsraum
- Flur
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
- Tageslichtbadezimmer
- Flur
Dachboden über Falltreppe erreichbar
Untergeschoss:
- Hobbyraum/ Jugendzimmer
- Duschbad kombiniert mit Waschküche
- Heizraum
- Tankraum
- Flur
- Einzelgarage
- Hofbereich
- Vorgarten
Nutzen Sie die noch günstigen Finanzierungskonditionen und werden Sie Immobilieneigentümer! Hierbei handelt es sich um ein attraktives Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die ihr Geld werthaltig anlegen möchten.
Lage
Freiberg am Neckar gehört zum Landkreis Ludwigsburg und hat ca. 16.000 Einwohner.
Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden. Außerdem sind gute Einkaufsmöglichkeiten, reges Kultur- und Vereinsleben sowie beste ärztliche Versorgung geboten.
Freiberg liegt verkehrsgünstig in der unmittelbaren Nachbarschaft von Ludwigsburg und 20 km nördlich von Stuttgart.
Ein S-Bahnanschluss ist vorhanden (S 4 Stuttgart - Backnang). Die Fahrtzeit bis Stuttgart Hauptbahnhof beträgt ca. 22 Minuten, nach Backnang gelangt man in ca. 18 Minuten.
Die Autobahnanschlüsse (Pleidelsheim und Ludwigsburg Nord an der A 81) sind ca. 4 km entfernt.
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner:
Johannes Maier
Immobilienservice-Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg a.N.
Telefon: 07141/1290341
www.immobilienservice-maier.de
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Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, befindet sich jedoch in Erstellung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben des Geldwäschegesetzes verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen. Bringen Sie daher bitte Ihren gültigen Personalausweis zur Besichtigung mit, da ohne dessen Vorlage eine Besichtigung leider nicht möglich ist.
Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit neun seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern.
Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2