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Es grünt so grün... Zweifamilienhaus mit großem Garten in Freiburg-Opfingen
Kaufpreis: € 487.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1129 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 487.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 1129 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es grünt so grün...
Es handelt sich hierbei um ein Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück. Diese Immobilie liegt ruhig gelegen am Ortsrand von Opfingen und Ein- bis Zweifamilienhäuser prägen die direkte Nachbarschaft.
Mit wenigen Schritten sind Sie direkt in der freien Natur und die unmittelbar anschließenden Wiesenlandschaften laden zu gemütlichen Spaziergängen und zur Erholung ein.
Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten mit Terrasse bzw. Balkon.
Erdgeschoss: Die Wohnung ist optimal geschnitten. Vom Flur gehen alle Zimmer dieser Wohnung ab. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die große, überdachte Terrasse. Diese ist nach Südosten ausgerichtet.
Die große Wohnküche bietet Platz für eine komplette Einbauküche und einen Essbereich.
Das Badezimmer mit Fenster ist türhoch gefliest und mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Obergeschoss: Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den gut nutzbaren Balkon. Im Dachspitz befindet sich ein weiteres, schon ausgebautes Zimmer, das zur Wohnung im Obergeschoss gehört.
Das besondere Highlight ist der riesige Garten. Ein liebevoll angelegter Gartenteich, farbenprächtige Blumenbeete und große Rasenflächen versprechen Entspannung und Ruhe.
Zu dieser Immobilie gehören zwei Garagen. Zudem ist die Immobilie unterkellert.
Ausstattungsbeschreibung
+ Laminat
+ Fliesen
+ Bad mit Fenster
+ Große Wohnküche
+ Terrasse und Balkon
+ Ausgebautes Zimmer im Dachspitz
+ Zwei Garagen
+ Großer Garten
+ Gartenteich
Lage
Que vocatur Ophinga!, mit diesem Nebensatz wurde Opfingen in der 1006 ausgestellten und in zwei Abschriften erhaltenen Urkunde, in der König Heinrich II. dem Basler Domstift ein Gut in Opfingen überträgt, das erste Mal geschichtlich erwähnt. Auf Grund seines Namens und der Wortendung -ingen, geht man aber davon aus, dass die Entstehung von Opfingen in die alemanisch-fränkischen Zeit zurückreicht.
Heute ist Opfingen der Stadt Freiburg angeschlossen und verfügt über eine gute Infrastruktur:
Medizinische Versorgung: Ihnen stehen hier vier Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzte, zwei Apotheken, eine heilpädagogische Praxis sowie mehrere Heilpraktiker zur Verfügung. Das nächstgelegene Krankhaus ist die Uni-Klinik in Freiburg.
Freizeit: Opfingen liegt am Ostrand des Tuniberg. Hier gibt es verschiedenste Lehrpfade und Panoramawege, die zum Wandern einladen. Als besonderes Ausflugsziel gilt der Aussichtturm, der sich in Opfingen-Wippertskirch befindet. Dieser bietet eine fantastische Aussicht über Opfingen, nach Freiburg und zum Schwarzwald sowie über die Region. Im Sommer lädt der Opfinger See zum Baden ein. Auch das Vereinsleben ist in Opfingen sehr gut ausgeprägt. Ob Sport, Musik oder die Pfadfinder - hier ist für jeden etwas dabei!
Einkaufen: Opfingen verfügt über einen EDEKA, eine Bäckerei und eine Metzgerei. Auch sorgen das Opfinger Lädele und S`Höflädele für einen abwechslungsreichen Einkauf.
Verkehrsanbindung: Die nächste Bushaltestelle " Freiburg Tulpenstraße" befindet sich nur 3 Minuten entfernt. Die Busse der Linie 32 und 33 befördern Sie von hier aus in die Freiburger Innenstadt oder in das Umland. Von Freiburg Stadt aus kommend, erreichen Sie Opfingen bequem über die Autobahn A 5. Sie nehmen die Ausfahrt AS Freiburg Süd und in wenigen Minuten erreichen Sie die Ortschaft.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1961
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Der Energieausweis ist beantragt.
Aus Diskretionsgründen dürfen wir Ihnen hier keine Innenbilder zeigen. Wir bitten dies zu entschuldigen. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie während eines Besichtigungstermins im Detail vor. Wir freuen uns auf Sie ! Vielen herzlichen Dank!
Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m², 3 Etagen