Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Frankfurt (Oder)
Etwas Besonderes: EFH in Ortsrandlage
Kaufpreis: € 96.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1033 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 96.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer(6,0 % zzgl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis und sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 1033 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
EFH in Holztafelbauweise am südöstlichen Stadtrand von Ffo., grüne Wohnlage, Bj. 1938/40, ca. 130 m² Wohnfläche, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, massiv gemauerter Vollkeller mit Luftschutzraum, 6 Zimmer, Veranda, Flur, Küche, Bad, Abstellräume, Gasheizung, Warmwasserversorgung über Elektroboiler, Spitzboden mit gedämmten Dachflächen, mittlerer Bau- und Unterhaltungszustand, einfache Ausstattung, Sanierungsbedarf, Grundstück: 1.033 m² (ca. 18 x 58 m) Ost-West-Ausrichtung, Anliegerstraße parallel zur Zufahrtsstraße, Denkmalschutz.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung des Hauses ist einfach und bedarf einer Anpassung an moderne Wohnverhältnisse und technische Erfordernisse. Eine Therme auf Erdgasbasis erwärmt die Räume über Wandheizkörper, mehrheitlich in Form von Radiatoren. Zusätzlich kann noch der im System eingebundene Festbrennstoffkessel genutzt werden. Ein Elektroboiler sorgt für die Warmwasserbereitstellung. Die Fenster sind meist doppelt verglaste Holzfenster, in der Veranda einfach verglast. Die Fußböden des Hauses sind mit Dielung und Kunststoffbelag versehen. Die Wände der Wohnräume sind tapeziert, die Decken gestrichen. Die Elektroinstallation ist einfach, die Badeinrichtung mit Wanne, WC und Waschbecken einfacher Standard. Die hölzerne Außenhaut des Gebäudes ist mit einem Anstrich versehen, der Sockel ist in Glattputz ausgeführt. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die notwendigen Versorgungsmedien Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Telefon liegen auf dem Grundstück an.
Lage
Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich in Richtung Frankfurt (O)-West und biegen nach ca. 300m in die Straße "Am Goltzhorn" ein. Sie folgen der Straße bis zur Tankstelle und fahren rechts in den Mühlenweg . Sie finden das Verkaufsgrundstück kurz vor dem Ende der Straße rechtsseitig an einer parallel verlaufenden Anliegerstraße. Die Umgebung des Grundstückes wird von Einfamilienhäusern und nördlich und westlich von mehrgeschossigen Wohngebäuden geprägt. Die Infrastruktur ist gut. Stadtbus und Straßenbahn sind bequem fußläufig erreichbar.