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Exclusive DG-Wohnung für gehobene Ansprüche im ehem. Diplomatenviertel
Kaltmiete: € 558,00
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 558,00Warmmiete: € 710,00
Nebenkosten: € 69,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 83,00
Kaution: € 1.674,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1996-98 umfassend und komplett modernisiert und instandgesetzt. Zusätzlich wurde das Dachgeschoß im 3.OG ausgebaut sowie der vorhandene Spitzboden mit 2 Wohnungen aufgestockt. Das Haus verfügt über einen repräsentativen Hauseingang mit Stuckelementen und Sisalläufer und ist in einem neuwertigen Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1998 ausgebauten Dachgeschoß (3.OG) und besteht aus Wohznzimmer (ca. 28qm) mit offener Küche (ca. 8qm), Schlafzimmer (ca. 11qm), Wannenbad mit Fenster, Flur und Balkon. Beide Zimmer sind mit einem hochwertigen und pflegeleichten Eiche-Stabparkett Schiffsboden (schallisoliert) ausgestattet. In Flur, Küche und Bad sind edle schwarze Granitfliesen (nero impala/Südafrika) ausgelegt. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküchenzeile mit Geschirrspüler, Backherd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube sowie einer Kühl- und Gefrierkombination. Das Bad ist hochwertig gefliest und ist mit Badewanne, wandhängenden WC, Bidet und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Flur, Küche und Bad verfügen über Halogendownlights im Deckenbereich. Alle Fenster und die Balkontür sind Wärmeschutzverglast (k-Wert 1,3). Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit für jeden Raum getrennter Raumtemperaturregelung. Die Flächenheizung im Fußboden sorgt für angenehme Raumtemperaturen und arbeiten durch niedrige Vorlauftemperaturen äußerst energiesparend.
Lage
Das Haus Waldstrasse 21/Ecke Platanenstrasse befindet sich im ehemaligen Diplomatenviertel von Pankow-Niederschönhausen, in der Nähe des Schlosses Niederschönhausen. In Pankow zeigt sich die Weltmetropole Berlin von ihrer grünen Seite. Ausgedehnte Grünflächen (Schloßpark, Brosepark, Schönholzer Heide, Bürgerpark) sind nur einige Annehmlichkeiten. Pankow bietet vor allem zwei Dinge, die in Berlin nicht leicht zu kombinieren sind - Zentrumsnähe und Wohnen im Grünen. Niederschönhausen verbindet angenehm ruhiges Wohnen mit den Vorteilen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Wirtschafts- und Kulturmetropole von Berlin. Die Berliner City, der Flughafen Berlin-Tegel oder der in der Nähe befindliche Stadtautobahnanschluß sind in kürzester Zeit zu erreichen. In wenigen Gehminuten erreicht man die Öffentlichen Verkehrsmittel (Bus- und Straßenbahn mit Anschluß an das S- und U-Bahn-Netz). Ein umfassendes Angebot an Handels- und Dienstleistungseinrichtungen sowie auch Grund- und weiterbildende Schulen sind im Gebiet vorhanden.
Sonstige Angaben
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