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Exclusiver, gut vermieteter Laden in 1A-Lage, Fußgängerzone von 78054 VS-Schwenningen 1
Preis: € 499.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
EDV-Verkablung, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Preis: € 499.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom notariell beurkundeten VK-Preis, incl. gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel
Grundstück: ca. 510 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 623.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 623.00 kWh/(m²*a)
Vollsaniert 2016
Objektbeschreibung
Moderne Räumlichkeiten im EG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses der Fußgängerzone von VS-Schwenningen. Die Bäckerei mit Tages-Cafe wurde im Jahr 2011 nach langjähriger Tätigkeit vollständig saniert und neu eingerichtet. Im Zuge der Sanierung wurde für diese Einheit ein modernes Klimagerät im UG des Hauses eingebaut, welches die Räumlichkeiten auch beheizt.
Der Mietvertrag wurde vor kurzem auf weitere 10 Jahre verlängert und es besteht eine sehr gute Rendite.
Ausstattungsbeschreibung
Raumaufteilung
Zu dem großzügigem Ladenbereich mit Verkaufstheke und Tages-Cafe gehören auch separate Damen- und Herren-Toiletten, Küche, Umkleide, Büro, Lager, WC usw. Zu der Einheit gehören auch zwei sehr große Kellerräume.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Absprache
Es besteht ggf. die Möglichkeit zum Kauf weiterer Einheiten im Objekt.
Lage
1A-Lage - Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Villingen-Schwenningen (Stadtteil Schwenningen) am Anfang der Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zu Banken, Sport-Geschäften, Apotheke, Einkaufszentrum City-Rondell, Parkplätzen usw.
Die Fußgängerzone wurde erst letztes Jahr saniert, wodurch attraktive Außenbewirtschaftungsflächen entstanden sind.
Sonstige Angaben
Wenn Sie nichts 'von der Stange' wollen, überzeugen Sie sich umgehend persönlich bei einer Besichtigung!
Bezug: Derzeit für fast 10 Jahre fest vermietet
Käuferprovision: 3,57 % vom notariell beurkundeten VK-Preis, incl. gesetzlicher MwSt.
PETER Immobilien E-Mail: [email protected]
Norbert PETER Mobil: +49 (0) 173 / 388 6714
Stichworte:
vermietbare Fläche: 250,00 m², Nutzfläche: 250,00 m², beheizbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Flur: SW 4534, Flurstück: 132, 4 Etagen