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Exclusiver, gut vermieteter Laden in 1A-Lage, Fußgängerzone von 78054 VS-Schwenningen

Preis: 499.000,00
Region: Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 September, 8:05
Aufrufe: 0
ID: DynaNkW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 499.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

EDV-Verkablung, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Preis: € 499.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom notariell beurkundeten VK-Preis, incl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Grundstück: ca. 510 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 623.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 623.00 kWh/(m²*a)

Vollsaniert 2016

Objektbeschreibung

Moderne Räumlichkeiten im EG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses der Fußgängerzone von VS-Schwenningen. Die Bäckerei mit Tages-Cafe wurde im Jahr 2011 nach langjähriger Tätigkeit vollständig saniert und neu eingerichtet. Im Zuge der Sanierung wurde für diese Einheit ein modernes Klimagerät im UG des Hauses eingebaut, welches die Räumlichkeiten auch beheizt.
Der Mietvertrag wurde vor kurzem auf weitere 10 Jahre verlängert und es besteht eine sehr gute Rendite.

Ausstattungsbeschreibung

Raumaufteilung
Zu dem großzügigem Ladenbereich mit Verkaufstheke und Tages-Cafe gehören auch separate Damen- und Herren-Toiletten, Küche, Umkleide, Büro, Lager, WC usw. Zu der Einheit gehören auch zwei sehr große Kellerräume.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Absprache
Es besteht ggf. die Möglichkeit zum Kauf weiterer Einheiten im Objekt.

Lage

1A-Lage - Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Villingen-Schwenningen (Stadtteil Schwenningen) am Anfang der Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zu Banken, Sport-Geschäften, Apotheke, Einkaufszentrum City-Rondell, Parkplätzen usw.
Die Fußgängerzone wurde erst letztes Jahr saniert, wodurch attraktive Außenbewirtschaftungsflächen entstanden sind.

Sonstige Angaben

Wenn Sie nichts 'von der Stange' wollen, überzeugen Sie sich umgehend persönlich bei einer Besichtigung!
Bezug: Derzeit für fast 10 Jahre fest vermietet
Käuferprovision: 3,57 % vom notariell beurkundeten VK-Preis, incl. gesetzlicher MwSt.
PETER Immobilien E-Mail: [email protected]
Norbert PETER Mobil: +49 (0) 173 / 388 6714

Stichworte:
vermietbare Fläche: 250,00 m², Nutzfläche: 250,00 m², beheizbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Flur: SW 4534, Flurstück: 132, 4 Etagen

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